Eladó téglalakás
Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Tetőtér

+ 11 kép 1/14
81 900 000 Ft81.9 M Ft 1 170 000 Ft/m2
2 szoba
70 m2
Tetőtér
építés éve:2023

Részletes adatok

Telekméret: 1214 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 979
Varga István
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel rendelkező, 5 lakásos társasházban, déli fekvésű, nettó 71 nm-es,1 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, 2. emeleti teraszos lakását.

Az épület 2023-ban épült!

Alapozás :
Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.
A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).

Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:
A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.

Födém:
Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is.

Szigetelés:
Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.
A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek.
A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.
A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.

Koszorú:
A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg.

Nyílásáthidalások:
Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.

Válaszfalak:
10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.

Homlokzat:
Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek.

Nyílászárók:
A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/.

Válaszfal burkolat:
A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.

Fűtés/ Hűtés:
hőszivattyú

Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése.

A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6M Ft + Áfa, felszíni fedett beálló 4,5M Ft + Áfa.

Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379237

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 24. Utoljára módosítva: 2025. 03. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Cinkota m² ár
XVI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1170 e Ft
1154 e Ft -1%
1222 e Ft 4%
1606 e Ft 27%
Ennek az ára
Cinkota átlagár
XVI. kerület átlagár
Budapest átlagár
81.9 M Ft m Ft
97 m Ft 16%
58.3 m Ft -40%
120.8 m Ft 32%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Tetőtér

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

75 M Ft
3 + 1 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

48 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

45 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

28.9 M Ft
2 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

489 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Rákosszentmihály

45 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

31.9 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Rákosszentmihály

45 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

99.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

35 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

99.99 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Sashalom

35 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

144.9 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

75.9 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

119.99 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Rákosszentmihály

109 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

239.732 M Ft
5 szoba
175 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

79.7 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

62.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Hrivnák Pál utca

84 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

79.7 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Sashalom

125 M Ft
4 szoba
106 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bárdudvarnok

110 M Ft
4 + 1 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mánfa

695 M Ft
6 + 3 szoba
580 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

57 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

55 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

42 M Ft
1 + 1 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2