Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, Rákospalota, földszint

Eladó téglalakás leírása

Várható átadás: 2027. I. negyedév

Ha olyan új otthont keres, amely ötvözi a családi házak nyugalmát egy modern társasház kényelmével, akkor ezt a kertkapcsolatos lakást érdemes megnéznie.

A földszinti, nappali + 2 hálószobás lakás 71,10 m² nettó (73,81 m² bruttó) alapterületű, amelyhez egy 19,51 m²-es terasz és egy 176,02 m²-es saját használatú kert tartozik. Az értékesíthető alapterület 101,17 m², így ideális választás azok számára, akik a kert nyújtotta szabadságot szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának egy új építésű társasház kényelméről.

A lakás egy korszerű, előregyártott vasbeton szerkezetű, vázkitöltő téglafalakkal épülő társasházban kap helyet, amelyet 14 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés tesz még energiahatékonyabbá. A modern építési technológia kiváló statikai stabilitást, hosszú élettartamot, valamint kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

Az energiahatékonyságot egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklet, valamint háromrétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják. Az épületenként telepített napelemes rendszer tovább csökkenti a közös energiafelhasználást, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Főbb jellemzők
Várható átadás: 2027. I. negyedév
Földszinti, kertkapcsolatos lakás
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Nettó alapterület: 71,10 m²
Bruttó alapterület: 73,81 m²
19,51 m²-es terasz
176,02 m²-es saját használatú kert
Értékesíthető alapterület: 101,17 m²
Korszerű előregyártott vasbeton szerkezet vázkitöltő téglafalakkal
14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
Egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés
Padlófűtés és mennyezethűtés
3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Kiváló hő- és hangszigetelés
Videó kaputelefon
MABISZ minősítésű biztonsági bejárati ajtó
Riasztórendszer előkészítés
KONE akadálymentes lift
Teremgarázs és elektromos autótöltési lehetőség
Saját tároló vásárlási lehetőség
Minőségi Ravak vagy azzal egyenértékű szaniterek, Kludi vagy azzal egyenértékű csaptelepek
Egyedi mérőórák minden lakásban
Alacsony fenntartási költségek
Személyre szabható új otthon

Tárolók már 1,4 millió Ft-tól elérhetők. A teremgarázs-beállók ára 5 millió Ft/db, míg a felszíni gépkocsibeállók 2,5 millió Ft/db áron vásárolhatók meg.

A beruházás jelenlegi készültségi szakaszában még lehetőség van arra, hogy új otthonát saját ízlésére alakítsa. A kivitelezés megfelelő ütemében díjmentesen választhat a burkolatok, beltéri ajtók, fugaszínek és több egyéb belső kialakítási elem közül, így valóban egyedi otthon készülhet Önnek.

Saját kert, kompromisszumok nélkül

A 176,02 m²-es saját kert és a 19,51 m²-es terasz tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez vagy a gyermekek biztonságos szabadtéri játékához. Ez a lakás a családi házak életérzését kínálja egy modern, energiahatékony társasház minden előnyével, ahol a kert és a korszerű műszaki megoldások egyszerre szolgálják a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot.

Ne maradjon le! A korai vásárlók még a legjobb lakások közül választhatnak, és a belső kialakítás több elemét is saját igényeik szerint alakíthatják.
A hitelügyintézés minden ügyfelünk számára teljesen díjmentes.
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Newly Built Garden Apartment with a 176 m² Private Garden in Budapest's 15th District
Expected completion: Q1 2027

If you are looking for a home that combines the privacy and outdoor lifestyle of a family house with the comfort and convenience of a modern apartment, this garden-level property is an outstanding choice.

This ground-floor apartment features a living room plus two separate bedrooms, offering a net floor area of 71.10 m² (73.81 m² gross). The apartment is complemented by a 19.51 m² private terrace and an impressive 176.02 m² exclusive-use garden, creating an exceptional outdoor living space. The saleable area is 101.17 m². It is an ideal home for those who want to enjoy the freedom of a spacious private garden without compromising on the advantages of contemporary apartment living.

The apartment is part of a modern residential building constructed with a prefabricated reinforced concrete structural system and brick infill walls, complemented by 14 cm graphite EPS external insulation. This advanced construction method provides excellent structural stability, outstanding thermal performance and superior sound insulation.

Comfort and energy efficiency are ensured by an individual air-source heat pump system providing both heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling, room-by-room temperature control and triple-glazed insulated windows. A solar panel system supports the building's common energy consumption, helping to reduce overall operating costs.

Key Features
Expected completion: Q1 2027
Ground-floor apartment with private garden
Living room + 2 separate bedrooms
Net floor area: 71.10 m²
Gross floor area: 73.81 m²
19.51 m² private terrace
176.02 m² private garden
Saleable area: 101.17 m²
Modern reinforced concrete structure with brick infill walls
14 cm graphite external thermal insulation
Individual air-source heat pump heating and cooling
Underfloor heating and ceiling cooling
Triple-glazed insulated windows
Excellent thermal and sound insulation
Video intercom system
MABISZ-certified security entrance door
Alarm system pre-installation
KONE barrier-free elevator
Underground parking with electric vehicle charging option
Private storage units available for purchase
Premium-quality Ravak or equivalent sanitary ware and Kludi or equivalent taps
Individual utility meters
Low operating and maintenance costs
Personalize Your New Home

Storage units are available from HUF 1.4 million. Underground parking spaces are available for HUF 5 million each, while outdoor parking spaces are available for HUF 2.5 million each.

At the current stage of construction, buyers still have the opportunity to customize several interior finishes. Depending on the construction schedule, you can choose from a selection of flooring, interior doors, grout colours and other finishes included in the standard package, allowing you to create a home tailored to your personal style.

Experience the Freedom of Your Own Garden

The 176.02 m² private garden and 19.51 m² terrace provide an exceptional outdoor lifestyle rarely available in apartment living. Whether you envision family barbecues, a safe play area for children, gardening, or simply relaxing with a morning coffee surrounded by greenery, this home offers the atmosphere of a detached house combined with the comfort, security and energy efficiency of a modern residential development.

Reserve your new home early and take advantage of the opportunity to choose from the best available apartments while personalizing many of the interior finishes to suit your lifestyle.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, földszint