Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, Rákospalota, földszint

Eladó téglalakás leírása

Várható átadás: 2027. I. negyedév

Ha olyan új otthont keres, amely ötvözi a családi házak nyugalmát egy modern társasház kényelmével, akkor ezt a kertkapcsolatos lakást érdemes megnéznie.

A földszinti, nappali + 2 hálószobás lakás 61,61 m² nettó (64,55 m² bruttó) alapterületű, amelyhez egy 16,80 m²-es terasz és egy 124,60 m²-es saját használatú kert tartozik. Az értékesíthető alapterület 85,41 m², így ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a saját kert nyújtotta szabadságot és kényelmet egy új építésű társasház minden előnyével együtt.

A lakás egy korszerű, előregyártott vasbeton szerkezetű, vázkitöltő téglafalakkal épülő társasházban kap helyet, amelyet 14 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés tesz még energiahatékonyabbá. A modern építési technológia kiváló statikai stabilitást, hosszú élettartamot, valamint kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

Az energiahatékonyságot egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklet, valamint háromrétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják. Az épületenként telepített napelemes rendszer tovább csökkenti a közös energiafelhasználást, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Főbb jellemzők
Várható átadás: 2027. I. negyedév
Földszinti, kertkapcsolatos lakás
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Nettó alapterület: 61,61 m²
Bruttó alapterület: 64,55 m²
16,80 m²-es terasz
124,60 m²-es saját használatú kert
Értékesíthető alapterület: 85,41 m²
Korszerű előregyártott vasbeton szerkezet vázkitöltő téglafalakkal
14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
Egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés
Padlófűtés és mennyezethűtés
3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Kiváló hő- és hangszigetelés
Videó kaputelefon
MABISZ minősítésű biztonsági bejárati ajtó
Riasztórendszer előkészítés
KONE akadálymentes lift
Teremgarázs és elektromos autótöltési lehetőség
Saját tároló vásárlási lehetőség
Minőségi Ravak vagy azzal egyenértékű szaniterek, Kludi vagy azzal egyenértékű csaptelepek
Egyedi mérőórák minden lakásban
Alacsony fenntartási költségek
Személyre szabható új otthon

Tárolók már 1,4 millió Ft-tól elérhetők. A teremgarázs-beállók ára 5 millió Ft/db, míg a felszíni gépkocsibeállók 2,5 millió Ft/db áron vásárolhatók meg.

A beruházás jelenlegi készültségi szakaszában még lehetőség van arra, hogy új otthonát saját ízlésére alakítsa. A kivitelezés megfelelő ütemében díjmentesen választhat a burkolatok, beltéri ajtók, fugaszínek és több egyéb belső kialakítási elem közül, így valóban egyedi otthon készülhet Önnek.

Saját kert, modern életérzés

A 124,60 m²-es saját kert és a 16,80 m²-es terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére. Legyen szó családi grillezésről, gyermekek biztonságos játékáról, kertészkedésről vagy egyszerűen egy nyugodt reggeli kávéról a teraszon, ez a lakás a családi házak hangulatát kínálja egy korszerű, energiahatékony társasház minden kényelmével.

Ne maradjon le! A korai vásárlók még a legjobb lakások közül választhatnak, és a belső kialakítás több elemét is saját igényeik szerint alakíthatják.
A hitelügyintézés minden ügyfelünk számára teljesen díjmentes.
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Newly Built Garden Apartment with a 124 m² Private Garden in Budapest's 15th District
Expected completion: Q1 2027

If you are looking for a home that combines the privacy of a family house with the comfort and convenience of a modern apartment, this garden-level property is an excellent choice.

This ground-floor apartment features a living room plus two separate bedrooms, offering a net floor area of 61.61 m² (64.55 m² gross). The apartment is complemented by a 16.80 m² private terrace and a 124.60 m² exclusive-use garden, creating an exceptional outdoor living space. The saleable area is 85.41 m². Whether you enjoy gardening, relaxing outdoors or spending quality time with family and friends, this home provides the perfect setting.

The apartment is part of a modern residential building constructed with a prefabricated reinforced concrete structural system and brick infill walls, complemented by 14 cm graphite EPS external insulation. This advanced construction method provides excellent structural stability, outstanding thermal performance and superior sound insulation.

Comfort and energy efficiency are ensured by an individual air-source heat pump system providing both heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling, room-by-room temperature control and triple-glazed insulated windows. A solar panel system supports the building's common energy consumption, helping to reduce overall operating costs.

Key Features
Expected completion: Q1 2027
Ground-floor apartment with private garden
Living room + 2 separate bedrooms
Net floor area: 61.61 m²
Gross floor area: 64.55 m²
16.80 m² private terrace
124.60 m² private garden
Saleable area: 85.41 m²
Modern reinforced concrete structure with brick infill walls
14 cm graphite external thermal insulation
Individual air-source heat pump heating and cooling
Underfloor heating and ceiling cooling
Triple-glazed insulated windows
Excellent thermal and sound insulation
Video intercom system
MABISZ-certified security entrance door
Alarm system pre-installation
KONE barrier-free elevator
Underground parking with electric vehicle charging option
Private storage units available for purchase
Premium-quality Ravak or equivalent sanitary ware and Kludi or equivalent taps
Individual utility meters
Low operating and maintenance costs
Personalize Your New Home

Storage units are available from HUF 1.4 million. Underground parking spaces are available for HUF 5 million each, while outdoor parking spaces are available for HUF 2.5 million each.

At the current stage of construction, buyers still have the opportunity to customize several interior finishes. Depending on the construction schedule, you can choose from a selection of flooring, interior doors, grout colours and other finishes included in the standard package, allowing you to create a home tailored to your personal style.

Enjoy the Comfort of Your Own Garden

The 124.60 m² private garden and 16.80 m² terrace provide an exceptional outdoor lifestyle rarely found in apartment living. Whether you dream of family barbecues, a safe play area for children, gardening, or simply enjoying your morning coffee in a peaceful green setting, this home offers the freedom of a private house while maintaining all the benefits of a modern, energy-efficient residential development.

Reserve your new home early and take advantage of the opportunity to choose from the best available apartments while personalizing many of the interior finishes to suit your lifestyle.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, földszint