Eladó téglalakás – Budapest, XIX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapesten a XIX. kerületben, Kispesten a Wekerletelephez közel eső utcában, csendes, kis forgalmú utcában, a Báthory utcában, a Templom tér közelében, 4 lakásos társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy földszinti, 1,5 szobás, 42 m2-es, összkomfortos, felújítandó állapotú, kitűnő elosztású, DNy-i fekvésű, kertkapcsolatos, saját használatú 28 nm-es teraszos, alápincézett, világos, tehermentes tégla lakást, a pincében 3 tárolóval.

A ház az 1950-es években épült, tégla falazattal, a tulajdonos 2016-ban a saját tetőrészt új cserepekkel, valamint a kéményt is felújította. A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak. A főúthoz közel található, de mégis csendes a lakás, mely a belső udvarra és kertre néz. A lakást délnyugati fekvése miatt ideális fényviszonyok jellemzik.

A lakásba az utcáról a kapun keresztül az „L” alakú társasház oldalán elhaladva, az udvarra jutva jobbra a hatalmas, közel 30 nm-es teraszon fellépve tudunk bejutni. Belépve itt az előszobaként és étkezős konyhaként is használatos, 12 nm-es, tágas helyiség nyílik. Innen balra foldulva a nagyon világos, 2 részben bukó-nyíló, redőnyös szigetelt ablakos, 18 nm-es, jelenleg fekvő galériával berendezett, nappaliba kerülünk. Tovább haladva balra a kis közlekedőben balra nyílik a 2 kis ablakkal kialakított 7,5 nm-es hálószoba található. A hálószobából kilépve balra nyílik a toalett, szemben pedig a kádas, boylerrel szerelt 3 nm-es, kádas fürdőszoba.

Műszaki jellemzők: a lakás fűtése gázkonvektoros, átalánydíja 5.000 Ft/hó, a meleg vízről boyler gondoskodik, a közös költség 34.000 Ft/hó, mely tartalmazza lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a felújítási alap, a közös képviselet, a hidegvíz fogyasztást és a szemétszállítás díját is. A közös költség összegével jelenleg a tervek szerint a gerincvezetékek teljes cseréjét fogják megvalósítani. A belmagasság 3,3 m. A nyílászárók korszerű szigetelt műanyag ablakok, melyek szintén 2016-ban lettek beépítve, a fűtés megkímélt állapotú gázkonvektorokkal történik. Az elektromos hálózat még az eredeti, a lakás rendelkezik elektromos hálózati felülvizsgálati tanúsítvánnyal, éjszakai árammal, és energetikai tanúsítvánnyal.
A lakásnak kiváló rezsije van, a vízfogyasztás a lakások között a négyzetméter alapján fixen kerül elszámolásra, amit a közös költség tartalmaz.

A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban fiatal pároknak vagy családalapítást tervezőknek, illetve a földszint miatt időseknek ideális választás lehet, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló szobáival, illetve bárkinek, aki saját elképzelései szerint szeretné a lakást kicsinosítani, és az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont számára.
A parkolás a ház előtt ingyenes.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, több buszjárattal (68, 148, 151, 132E, 268 és 948-as éjszakai járat) és a 42-es villamossal a környék fontosabb csomópontjaira könnyedén eljuthatunk, akár 20 perc alatt a belvárosba érhetünk, Köbánya-Kispest, a KÖKI bevásárlóközpont 10 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, patika, posta, kosárlabdapálya, focipálya, kutyafuttató, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (CBA, Penny, Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézéshez szükséges hivatalok a nem messze lévő Üllői úton találhatók. A Nagykőrösi út és az M5 autópálya kb. 10-12 perc alatt szintén elérhető.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest, földszint