A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 525

Harsányiné Lőrincz Erika

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

LEGYEN ELSŐ TULAJDONOSA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG FRISSEN FELÚJÍTOTT, 81 m2-ES, KELLEMES HANGULATÚ, DUPLAKOMFORTOS OTTHONNAK KISPEST ÓVÁROSÁBAN, EGY CSODÁS ŐSFÁS UTCÁBAN! (KISFALUDY UTCA)

A belső kétszintes otthon Kispest egyik legszebb kertvárosi részén, egy 5 lakásos TÁRSASHÁZ egyik LAKÁSA/HÁZRÉSZE (önálló helyrajzi számmal). Az ingatlan eleve jó adottságokkal rendelkezett egy szép, kényelmes otthon kialakításához. Tégláig vissza lett bontva belül minden, és minőségi, teljes felújításon esett át, azonnal beköltözhető. Hátra van még a külső homlokzat befejezése (a munka folyamatos), ez a vételárban benne van. A társasház kertje kedves, kis vidéki hangulatú kert, sok-sok rózsával, fenyővel, fákkal. A lakók nagyon kedvesek, összetartóak, kifejezetten jó, csendes közösség, együtt szépítgetik a kertet, kiülnek külön-külön vagy akár együtt is egy kávéra, pihenésre. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kerti tároló is. Parkolni a ház előtt, ingyenes az utcán lehet. Mivel az utcán minimális az átmenő forgalom, csendes, rendezett az is. Szép házak jellemzik.

Az adott házrész/lakás jellemzői:
-81 m2 két szinten
-alsó szint 51 m2-es: egy tágas, kb 36 m2-es amerikai konyhás nappali (konyhabútor nincs beépítve, a helye ki lett alakítva) + egy kertre néző szoba, melyből kijárat is van a kertre. Kényelmes méretű fürdőszoba walk-in zuhannyal, nagy méretű külön wc, és előszoba.
-felső szint 30 m2 hasznos alapterületű: 2 rendkívül világos szoba + ablakos, világos fürdőszoba walk-in zuhannyal és wc-vel, valamint a közlekedő/nyitott tároló ami akár dolgozó résznek is használható, mert ablakos világos a helyiség.
- tető, tetőszerkezet cserélve, szigetelve
-mindenhol energiatakarékos LED világítás van, váltókapcsolós megoldások, többféle világítás helyiségenként
-minőségi, modern burkolatok
-internetnek, kábeleknek, antennának kiépített csatlakozási lehetőség
-klimatizált szobák
-jó beosztású otthon
-nappaliban redőnyök, fa ablakok
-többponton záródó, fém biztonsági ajtó

Egyelőre önerőből, vagy piaci hitellel vásárolható meg az ingatlan, mert a tetőtérrel kibővült alapterület nincs felvezetve a tulajdoni lapra. A kivitelezés építész tervek alapján készült, teljes dokumentációval.

Érdeklődés és megtekintési szándék esetén szívesen állok rendelkezésre a hét bármely napján 21 óráig.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 27. Utoljára módosítva: 2025. 05. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1000 e Ft

1332 e Ft 25%

1580 e Ft 37%

Ennek az ára

XIX. kerület átlagár

Budapest átlagár

81 M Ft m Ft

93 m Ft 13%

169.2 m Ft 52%