Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az eladó lakás XIV. kerület Alsórákoson,  egy négylakásos társasházban helyezkedik el. Zöldfelület: 587 m2!

Már csak 2 db emeleti lakás elérhető!
Hőszivattyú, napelem, teremgarázs, elektromos redőny rejtett tokszerkezettel, tetőterasz!
Az épület Használatbavételi Engedélye megvan, hitelezhető, hetek alatt költözhető!
A lakás kiburkolva, kifestve, szaniterekkel felszerelve várja az új tulajdonost.

A lakások tervezésénél fontos szempont volt az ergonómia, az elegáns megjelenés, valamint a magas műszaki tartalom, melynek köszönhetően rendkívül gazdaságos hőszivattyús hűtés-fűtést alakítanak ki.
A külső, hőszigetelt nyílászárók, a strukturált homlokzati kialakítás helyenként WPC burkolattal az épület elegáns megjelenéséhez illeszkednek.
A kor követelményeinek megfelelően megújuló energiaforrások hasznosítása érdekében a tetőn napelemek kerülnek felszerelésre.
A jelenleg szerkezetkész társasház, mindössze 4 db lakással, egy nagy 1098 m²-res ősfás telken épül, mely kellő intimitást biztosít az itt lakók számára.
A mélygarázs, földszint, emelet, tetőkert-tetőterasz elosztású házban 4 db nettó 117-139m² alapterületű lakás kap helyet, kettő a földszinten és kettő az emeleten, míg az autóknak a mélygarázsban 8 db hely jut.
Mindegyik lakás amerikai konyhás-nappali + 3 szoba kialakítású.
A földszinti lakásokhoz kizárólagos kertkapcsolat-, az emeleti lakásokhoz a tetőkert, tetőterasz kizárólagos használati joga kerül bele a Társasházi Alapító okiratba.
A házat átgondoltan tervezték, a hálók és a közös terek kiválóan elkülönülnek egymástól, így élhető, tágas, modern élettér került kiállításra.

Műszaki tartalom:

A függőleges teherhordó falak 30-as Ytongból készültek, melyre 15 cm EPS hőszigetelés került, a lakások között 30 cm Silka hanggátló téglafal került.
A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton.
A műanyag homlokzati nyílászárók hő- és hangszigeteltek, melyek beépített redőnytokkal kerültek kialakításra. Az árnyékolásról motorral működtetett redőnyök gondoskodnak.
A fűtést és a használati melegvíz ellátást 2 db GREE Versati II+ Economy Plus osztott levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hőleadás mennyezet hűtés-fűtéssel történik.
A tervek szerint a hálók laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt, a teraszokon fagyálló járólap kerül elhelyezésre.
A burkolatokat 6.000, -/m2 áron a leendő tulajdonosok választhatják ki, természetesen még egyedi igények is megvalósíthatók.

Megközelíthetősége inkább a gépkocsival rendelkezőknek kedvez, illetve azoknak, akik vonatközlekedést részesítik előnyben.

A kerületben szinte nem létező az a kategória, amit ezek a lakások képviselnek.
Ezért is szerencsés, ha valamelyik üres telken egyszer csak egy új, kis lakásszámú társasház épül, méghozzá a mai elegáns, modern épületek stílusában, tágas lakásokkal.
A szellős, jó elosztású lakások ideálisak azok számára, akik értékelik a természetet és a tágasabb életteret.
Az ingatlanok 10% foglalóval + az aktuális készültségi foknak megfelelő (min.10%) vételárrész megfizetése mellett köthetők le.
A házban az alábbi lakások kerülnek kialakításra:
 

1. emelet:
3.lakás: 117 m2 + 10 m2 terasz + tetőkert: 129.900.000, - Ft

4.lakás: 125 m2 + 14 m2 terasz + 1,5 m2 erkély + tetőkert: 139.900.000, - Ft
Tetőterasz: 67m2+Tetőkert: 66m2

A gépkocsibeállók ára: 4.000.000, - Ft/db, vásárlása kötelező.

A lakásokat még 5%-os áfával (visszaigényelhető!) lehet megvásárolni, CSOK igénybevehető.

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 17. Utoljára módosítva: 2024. 10. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 1. emelet