Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

NINCS FELSŐ SZOMSZÉD, MINDÖSSZE 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ – NAPFÉNYES, TÁGAS TETŐTÉRI OTTHON ZUGLÓBAN!
Szeretne egy tágas, világos otthont, ahol nem kell nagy lakóközösséghez alkalmazkodnia, és a felső szomszéd zajától sem kell tartania? Zuglóban, a Bonyhádi úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 80 m² nettó (104 m² bruttó) alapterületű, 3 + fél szobás tetőtéri lakást, egy mindössze háromlakásos, csendes társasház legfelső emeletén.

Az 1988-ban épült házban emeletenként mindössze egy lakás található, így a kis lakóközösség és a felső szomszéd hiánya valódi nyugalmat és privát életteret biztosít.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás különösen világos, a nap folyamán pedig a különböző helyiségekbe más-más időpontban érkezik a természetes fény.

Ez egy olyan otthon, ahol a tágas terek, a napfény és a családias lakókörnyezet igazán jól találkoznak.

JÓL ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, KÉNYELMES ÉLETTÉR
A 80 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezése családok számára is kényelmes megoldást kínál.

Helyiségei:

Körülbelül 20 m²-es, tágas nappali.
Két, egyenként körülbelül 12 m²-es hálószoba.
Körülbelül 9,5 m²-es félszoba, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is kiváló.
Külön étkező.
Konyha.
Fürdőszoba.
A három külön használható hálófunkciójú helyiségnek köszönhetően az ingatlan ideális lehet gyermekes családoknak, illetve azoknak, akik az otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát szeretnének.

NAPFÉNY EGÉSZ NAP – DÉLKELETI TÁJOLÁS
A lakás egyik legkedvezőbb adottsága a világos, napfényes belső tér.

Az ablakok elhelyezkedésének köszönhetően a természetes fény a nap különböző szakaszaiban a lakás más-más helyiségeit járja át:

Reggel a nappali és a félszoba kapja a napfényt.
Dél körül az étkező válik különösen világossá.
Délután a két hálószobát tölti meg a természetes fény.
A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a lakás hangulata is különleges. A belmagasság a különböző részeken 2,75 és 3,32 méter között alakul.

KARBANTARTOTT ÁLLAPOT, KORSZERŰ KÉNYELMI MEGOLDÁSOK
A lakás folyamatosan karbantartott állapotú, több fontos korszerűsítés is történt.

Néhány éve kicserélt nyílászárók.
A nappaliban négyrétegű üvegezés.
Körülbelül 6 éves parkettaburkolat.
Friss festés.
Klímaberendezés a nappaliban és valamennyi hálószobában.
A lakás jelenlegi állapotában is lakható, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG: SAJÁT TERASZ KIALAKÍTÁSA
Az ingatlanhoz tartozik egy terasz kialakítására szolgáló alap, amely megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett a jövőben kiépíthető.

Ez további értéket adhat az otthonnak, hiszen egy saját kültéri pihenőhely kialakításának lehetőségét is magában hordozza.

A lakáshoz ezenfelül egy 8 m²-es tároló is tartozik, amely kényelmes megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak, kerékpárok és szezonális felszerelések elhelyezésére.

KEDVEZŐEN ÁTLÁTHATÓ HAVI FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Közös költség: 30 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a kertgondozást, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását.
Gáz: 11 000 Ft/hó átalány.
Villamos energia: körülbelül 5 000–7 000 Ft/hó.
FŐBB JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALVA
80 m² nettó / 104 m² bruttó alapterület.
3 + fél szobás kialakítás.
Délkeleti tájolás.
Különösen világos, napfényes belső terek.
Legfelső, második emeleti elhelyezkedés.
Nincs felső szomszéd.
Mindössze 3 lakásos társasház.
Emeletenként egy lakás.
Klímaberendezés minden szobában.
Korszerűsített nyílászárók.
8 m²-es tároló.
Terasz kialakításának lehetősége.
Csendes, családias lakókörnyezet.
EGY OTTHON, AHOL JÓL LEHET ÉLNI
Ez a lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy nagy társasház nyüzsgésére, hanem egy kisebb, családias lakóközösségre vágynak.

A tágas belső terek, a külön használható szobák, az egész nap változó fényviszonyok és a felső szomszéd hiánya együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek ritkán találkoznak egyetlen ingatlanban.

Ha Zuglóban keres egy világos, tágas, nyugodt otthont, ahol valóban megvan a saját élettér, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet