Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos kedvelt részén eladó egy magasföldszinti, nettó 84 m²-es, 1,5 szoba + nappalis, jó elosztású lakás kiváló közlekedéssel!

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót.

A lakás egy 1938-ban épült, tégla szerkezetű, beton födémes társasház magasföldszintjén található.

Műszaki jellemzők:
- 1938-ban épült, tégla szerkezetű társasház, beton födémmel
- Fa bejárati ajtó
- Fa nyílászárók redőnyökkel
- Fűtés: 4 db gázkonvektor
- Használati meleg víz: elektromos bojler
- 1 db inverteres hűtő-fűtő klíma
- Közös költség: 25.020 Ft/hó
- Csendes, rendezett és kulturált lakóközösség
- A társasház közös kertjében kutyát sétáltathat, grillezhet

A lakás szerkezetileg jó állapotú és jelenleg is lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel és esztétikai felújítással egy igazán hangulatos, értékálló otthon alakítható ki belőle.
A tulajdonos a lakást kiürített állapotban adja át, így a jelenlegi berendezés eltávolítását követően a tágas helyiségek és a kedvező alaprajz még jobban érvényesülnek.

Helyiségek:
- Nappali: 26,5 m²
- Szoba: 20,0 m² + 0,9 m² tároló
- Előszoba: 13,2 m²
- Konyha: 8,5 m²
- Félszoba: 6,7 m²
- Fürdőszoba: 4,9 m²
- Kamra: 1,3 m²
- Wc: 1,3 m²
- Közlekedő: 1,2 m²

Jogi háttér és költözés:
- 1 tulajdonos, tehermentes
- Saját helyrajzi számmal rendelkező társasházi lakás
- Foglalózástól számított 2-3 hónapon belül birtokba vehető
- Energetikai tanúsítvány és Villamos biztonsági felülvizsgálat elkészülése folyamatban van

Elhelyezkedés:
- A lakás Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Alsórákoson, a Bosnyák tér közelében található
- A Bosnyák téri piac, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mindössze 3–5 perc sétával elérhetők.

Közlekedés:
A környék közlekedése kiváló.
- Villamosok (3, 62, 62A): kb. 3 perc séta
- Buszok (7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 124, 125, 133E, 277, 933, 933A, 979): 3–5 perc sétára.

Parkolás:
Az épület előtti mellékutcában jelenleg ingyenes a parkolás, a környező közterületeken fizető övezet működik. ( 300 Ft/óra )

Finanszírozás:
- Az ingatlan megvásárlásához Otthon Start, CSOK Plusz, valamint kedvező piaci lakáshitel is igénybe vehető, a jogosultsági feltételek teljesülése esetén
- Tapasztalt, független hitelszakértőnk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.
Az ingatlannal és megtekintési időponttal kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint