Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség Zugló szívében – világos, tágas, sokoldalú lakás várja új tulajdonosát!

Eladó egy 61 m²-es, napfényes, 2. emeleti lakás a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, frissen szigetelt és újraszínezett lift nélküli tégla társasházban.

Jelenleg ügyvédi irodaként működik, de könnyedén visszaalakítható otthonná – csak rajtad múlik, mit hozol ki belőle!

Miért különleges ez az ingatlan?
Téglaépület – vastag falak, jó hőtárolás.
Frissen szigetelt társasház – nincs extra költség a nyakadon.
Világos, déli fekvésű, tágas térérzettel - kellemes otthoni időtöltés.
Zöld belső kert, igazi oázis a városban – ideális pihenéshez, grillezéshez.

Elrendezés & lehetőségek:
Jelenleg 3 szoba (ebből 2 külön bejáratú).
A régi konyha szobává alakult, de könnyen visszaállítható konyhává.
Fürdőszoba és WC külön helyiségben.
Tágas, alakítható szobák, kis frissítéssel igazán otthonos lakássá varázsolható.

Felújítások:
Teljes víz- és villanyhálózat cserélve.
Külső nyílászárók korszerűsítve.
Saját tároló a pincében (ahol egykori óvóhely is található).

Lokáció:
Zugló központi, mégis csendes részén.
Kiváló közlekedés – buszok, villamos, metró a közelben.
Bevásárlási lehetőségek, parkok, iskolák, minden karnyújtásnyira.

Egyéb tudnivalók:
Fűtés: gázkonvektor (cirkósítható).
Tehermentes ingatlan.
Utcai nézet, 310 cm belmagasság.

Ne várj a „majd egyszer” lehetőségre – ez most az!
Hívj bizalommal, akár hétvégén is, hogy le ne maradj erről a sokoldalúan alakítható, kivételes adottságú lakásról!
+36309275172

.

Exceptional Opportunity in Zugló – Bright, Spacious Apartment with Endless Potential!

For sale: a 61 m², sunny, 2nd-floor apartment in one of District XIV’s most sought-after areas, in a well-maintained brick building, recently insulated and repainted, without elevator.

Currently functioning as a law office, but it can be easily transformed back into a home – it’s up to you how you shape it!

Why is this property special?
Brick building – solid walls, good heat storage.
Recently insulated & repainted house – no extra costs ahead.
South-facing, very bright, spacious layout - pleasant home feeling.
Green inner courtyard, a true oasis in the city – perfect for relaxing or barbecues.

Layout & possibilities:
Currently 3 rooms (2 with separate entrances).
Former kitchen turned into a room – but can be easily restored to a kitchen.
Bathroom and toilet in separate rooms.
Spacious, adaptable rooms – with a little refresh, it can become a cozy home.

Renovations:
Complete water and electrical system replacement.
Modernized external windows.
Own storage in the basement (which once served as a shelter).

Location:
Central, yet quiet part of Zugló.
Excellent public transport – bus, tram, and metro nearby.
Shopping, schools, and parks all within easy reach.

Additional information:
Heating: gas convector (conversion to central heating possible).
Encumbrance-free property.
View: Street
Ceiling height: 310 cm

Don’t wait for the “someday” opportunity – this is it!
Call today (available on weekends too) so you don’t miss this versatile and outstanding apartment!
+36309275172

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet