Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, jól alakítható lakás Zugló szívében, a Bosnyák tér szomszédságában!

Eladó egy 40 m²-es, 2. emeleti, gondosan karbantartott tégla lakás Zugló közkedvelt részén.
OTTHON START programmal elérhető!
A bútorok a vételár részét képezik, így a lakás akár azonnal kiadható vagy költözhető!

Főbb jellemzők:
Alapterület: 40 m²
Elosztás: 1 szoba, nagy méretű (26 m²) helyiség → könnyedén 2 szobássá alakítható
Belmagasság: 3,2 m (akár galéria is kialakítható)
Fűtés: újonnan felszerelt gázkonvektor + légkondicionáló
Melegvíz: villanybojler
Nyílászárók: korszerű, műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó
Burkolatok: parketta a szobában, járólap a vizes helyiségekben
Közös költség: 10.200 Ft/hó

A lakás tehermentes, a jogi háttér rendezett, akár 5 napon belül birtokba vehető!

Elhelyezkedés:
Közlekedés: pár perc sétára a Bosnyák tér → buszok, troli, villamos (3, 62), könnyen elérhető metró
Bevásárlás: Lidl szemben, Aldi 2 perc, Sugár–Árkád–IKEA 10–15 perc alatt elérhető villamossal

Műszaki adatok:
Építés éve: 1950
Utolsó felújítás: nyílászáró csere
Épület állapota kívül/belül: Jó
Épület szerkezete: Tégla
Emelet: 2. (lift nincs)
Lépcsőház: zárt
Szobák száma: 1 (alakítható)
Valós méret: 40 m²
Tájolás: É-K
Nézet: kert/belső kert
Fényviszonyok: jó, délután világosabb
Belmagasság: 320 cm
Értéknövelő tulajdonságok: klíma, nyitható/buktatható ablakok, biztonsági ajtó
Komfort: összkomfortos
Ez a lakás ideális választás saját otthonként vagy befektetésre is, hiszen kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik!

Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal a megtekintésért!
+36309275172

.

Bright, well-layout apartment for sale in Zugló, next to Bosnyák Square!

For sale: a 40 m², 2nd-floor brick apartment in one of Zugló’s most popular areas.
Available with the OTTHON START program!
The furniture is included in the price, so the property is ready to move in or rent out immediately!

Key features:
Size: 40 m²
Layout: 1 large room (26 m²), easily convertible into 2 rooms
Ceiling height: 3.2 m (gallery can be added)
Heating: newly installed gas convector + air conditioning
Hot water: electric boiler
Windows: modern plastic windows with shutters and mosquito nets
Entrance door: multi-point security door
Flooring: parquet in the room, tiles in wet areas
Common cost: 10,200 HUF/month

The apartment is free of legal burdens, with clear ownership, and can be occupied within 5 days!

Location:
Transport: Bosnyák Square just a few minutes’ walk → bus, trolley, tram (3, 62), metro easily accessible
Shopping: Lidl opposite, Aldi within 2 minutes, Sugár–Árkád–IKEA 10–15 minutes by tram

Technical details:
Year built: 1950
Last renovation: window replacement
Building condition (inside/outside): Good
Building type: Brick
Floor: 2nd (no elevator)
Staircase: closed
Number of rooms: 1 (convertible)
Actual size: 40 m²
Orientation: NE
View: garden/courtyard
Lighting: good, brighter in the afternoon
Ceiling height: 320 cm
Added features: air conditioning, tilt-and-turn windows, security door
Comfort: full comfort

Perfect both as a personal home or investment, thanks to its excellent transport connections and infrastructure!

Don’t miss out — call today to schedule a viewing!
+36309275172

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet