Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Nagyzugló

Eladó téglalakás leírása

XIV. kerület, Nagyzugló csendes mellékutcájában, a Bíbor utcában, az 1930-as években épült, karbantartott polgári épület 3. emeletén, délnyugati tájolású, zöldre néző, 77 m² alapterületű, 2 különnyíló szobás, külön konyhás, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó.

MIÉRT ez a lakás?
Ez a 77 m²-es otthon azoknak szól, akik világos, jól elosztott, azonnal költözhető lakást keresnek, ami egyszerre nyújt kényelmet és lehetőséget arra is, hogy saját ízlésükre formálják. Itt nem egy felújítandó projekt vár rád – csupán egy tisztasági festés után máris költözhetsz.
- Délnyugati tájolású nappali – délutánra természetes fénnyel telik meg, barátságos hangulatot áraszt
- Két külön nyíló szoba – a nappali mellett található háló tökéletes pihenéshez vagy dolgozószobának
- Külön konyha ablakos spájzzal – praktikus és jól szellőző megoldás
- Fürdő és WC külön – a mindennapok kényelméért
- Világos, jól rendezhető terek – tágas, élhető szobák, klasszikus elosztással
- Lakható állapotban van – nincs szükség nagy beruházásra, egy tisztasági festés elég
- Átalakítható elrendezés – a konyhából akár egy újabb szoba is kialakítható, ha igényed van rá

A lakás a 3. emeleten található, lift nincs, de a lépcsőzés könnyen vállalható. Panorámás kilátás ugyan nincs, viszont a környék zöld és csendes, a lakóközösség rendezett, az otthon pedig napfényes és nyugodt. Ha olyan lakást keresel, ahol rövid időn belül otthon érezheted magad, és ami hosszú távon is jól szolgál – akkor ez az ingatlan kiváló választás.

ÉPÜLET
A társasház homlokzata átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendszeresen karbantartott.
A közös költség havi 38 500 Ft, ami tartalmazza a közös alapfunkciókat, a felújítási alapot és a vízfogyasztást. A gáz- és villanyszámlák viszont a tényleges fogyasztás alapján egyénileg kerülnek kiszámlázásra.

KÖRNYEZET
A XIV. kerületi Bíbor utca 7 csendes mellékutcában helyezkedik el, Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosias részén. A környék hangulata családias, barátságos, az utcákat fákkal szegélyezett terek és rendezett házak jellemzik. Az élhető, nyugodt környezet ideális választás lehet kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városközeli kényelemről.

A közelben:
- 80-as és 81-es troli, 130-as és 32-es busz, valamint éjszakai járatok (908, 931, 956, 990)
- M2 metró – Pillangó utcai megálló, 8 perc séta
- Bevásárlási lehetőség: Tesco Express, SPAR, kisboltok pár percen belül
- Árkád és Arena Mall bevásárlóközpontok autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők
- A M3-as bevezető szakasz autóval 8-10 perc, így az agglomeráció is könnyen megközelíthető
- Sportolási lehetőség: Pillangó Tenisz Klub, Rákos-patak menti sétány és bicikliút
- A legközelebbi fő csomópont az Örs vezér tere, mindössze 1,2 km-re. Innen a város bármely része közvetlenül elérhető metróval, villamossal vagy busszal.

Ha egy zöldövezeti, nyugodt környezetben szeretnél élni, de fontos számodra a kiváló közlekedés és a teljes körű infrastruktúra, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra. Várom hívásod!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 01. Utoljára módosítva: 2025. 07. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Nagyzugló