Eladó téglalakás
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet

+ 6 kép 1/9
299 000 000 Ft299 M Ft 1 423 810 Ft/m2
4 szoba
210 m2
3. emelet
építés éve:1900

Részletes adatok

Telekméret: 210 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 287
Kiss Luca
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Ez a lenyűgöző, 210 m²-es nagypolgári lakás Budapest egyik legpatinásabb utcájában, a Dózsa György úton található, a 14. kerület szívében.

A 3. emeleten helyezkedik el, lifttel rendelkező, műemlékvédelem alatt álló, rendezett épületben. A nappaliból páratlan panoráma nyílik a Citadellára, miközben az ingatlan meglepően csendes, külső zajoktól teljesen védett.

 

A lakás:

- 4 hálószobával,

- 3 fürdőszobával és

- 1 vendégmosdóval is rendelkezik, így tökéletes családi otthonként vagy akár több lakásra való felosztásra is alkalmas.

Saroklakás lévén rendkívül világos, nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény áramlik be, barátságos és elegáns hangulatot teremtve.

A ~4 méteres belmagasság, az eredeti részletek és az impozáns térérzet különleges, reprezentatív atmoszférát biztosítanak.

Az épület folyamatos felújításon esik át:

- a homlokzat és a teljes elektromos rendszer cseréje már ütemezve van a következő évre.

- 2025-ben további munkálatok (pl. vízvezetékek cseréje) is megkezdődnek,

- 2026-ban pedig újabb korszerűsítések várhatók, amelyek hosszú távon növelik az épület értékét.

 

A lakás kiváló elhelyezkedése miatt több egyetem is a közelben található, így különösen vonzó befektetési célpont lehet. A közeli intézmények közé tartozik az Eötvös Loránd Tudományegyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, az Állatorvostudományi Egyetem, valamint a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem. Ennek köszönhetően állandó kereslet mutatkozik igényes albérletek iránt diákok, oktatók és nemzetközi szakemberek körében.

 

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az épületben fitneszterem is található. A lakás állatbarát, így ideális otthon lehet fiatalok, családok és diákok számára egyaránt. Azonnal bérbe adható, így akár már a vásárlás után közvetlenül elkezdhet profitot termelni új tulajdonosának.

 

Kiköltözés feltételei:

Bútorozatlan vásárlás esetén a kiköltözés 2026 áprilisának elején megoldható.
 

Bútorozottan történő vásárlás esetén a kiköltözés a felek megegyezése és a teljes vételár megfizetése függvényében történhet.
 

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, presztízs lokációjában.

 

 

Spacious 210 m² Historic Apartment with Panoramic Citadella View in Budapest’s 14th District

This stunning 210 m² historic apartment is located in the prestigious on Dózsa György út, in Budapest’s highly sought-after 14th district.

Situated on the 3rd floor of a well-maintained, heritage-listed building with an elevator, the property offers an exclusive panoramic view of the Citadella from the living room. Despite its central location, the apartment remains peacefully quiet, with no external noise disturbances.

 

The apartment features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a guest WC, making it ideal for families or for conversion into multiple independent units. Thanks to its corner position, the interior is flooded with natural light, with large windows throughout creating a bright and welcoming atmosphere.

 

With impressive 4-meter-high ceilings, the property exudes a grand and elegant atmosphere, characteristic of classic turn-of-the-century architecture. The building itself is undergoing continuous renovation: in addition to the façade and full electrical system upgrade scheduled within the next year, further renovations are planned for 2025 (including replacement of plumbing), and additional improvements will continue in 2026 – significantly increasing the building’s overall value.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Istvánmező m² ár
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
1424 e Ft
1554 e Ft 8%
1445 e Ft 1%
1666 e Ft 15%
Ennek az ára
Istvánmező átlagár
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
299 M Ft m Ft
164.6 m Ft -82%
148 m Ft -102%
177.2 m Ft -69%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

23 M Ft
4084 m²
4084 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Sasad, Nagyida utca

475 M Ft
5 szoba
387 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca

115 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Kassai utca

99 M Ft
2 + 1 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező, Uzsoki utca

67 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Mogyoródi út

165 M Ft
4 + 1 szoba
275 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Fényes Elek utca

63.9 M Ft
1 + 1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Cickafark utca

170000 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

110 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Újlak

289.99 M Ft
8 szoba
254 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

267 M Ft
6 szoba
228 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc, Ibolya ösvény

60 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

119.9 M Ft
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

138 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Nagy Lajos király útja

69.9 M Ft
1 + 2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

107.49 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

70 M Ft
8 szoba
360 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

230 M Ft
15 szoba
478 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Bethlen Gábor utca

47.5 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld, Hadak útja 2

89.7 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

112 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, József Attila lakótelep, Dési Huber utca

75 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Bíbor utca

105.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Városliget

178.331 M Ft
2 szoba
117 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bogács

82.5 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

260 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

89.9 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

29.9 M Ft
1 + 2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szigetcsép

35 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóvadász

14.99 M Ft
3 szoba
95 m2