Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ez a lenyűgöző, 210 m²-es nagypolgári lakás Budapest egyik legpatinásabb utcájában, a Dózsa György úton található, a 14. kerület szívében.
A 3. emeleten helyezkedik el, lifttel rendelkező, műemlékvédelem alatt álló, rendezett épületben. A nappaliból páratlan panoráma nyílik a Citadellára, miközben az ingatlan meglepően csendes, külső zajoktól teljesen védett.

A lakás:
- 4 hálószobával,
- 3 fürdőszobával és
- 1 vendégmosdóval is rendelkezik, így tökéletes családi otthonként vagy akár több lakásra való felosztásra is alkalmas.
Saroklakás lévén rendkívül világos, nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény áramlik be, barátságos és elegáns hangulatot teremtve.
A ~4 méteres belmagasság, az eredeti részletek és az impozáns térérzet különleges, reprezentatív atmoszférát biztosítanak.
Az épület folyamatos felújításon esik át:
- a homlokzat és a teljes elektromos rendszer cseréje már ütemezve van a következő évre.
- 2025-ben további munkálatok (pl. vízvezetékek cseréje) is megkezdődnek,
- 2026-ban pedig újabb korszerűsítések várhatók, amelyek hosszú távon növelik az épület értékét.

A lakás kiváló elhelyezkedése miatt több egyetem is a közelben található, így különösen vonzó befektetési célpont lehet. A közeli intézmények közé tartozik az Eötvös Loránd Tudományegyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, az Állatorvostudományi Egyetem, valamint a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem. Ennek köszönhetően állandó kereslet mutatkozik igényes albérletek iránt diákok, oktatók és nemzetközi szakemberek körében.

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az épületben fitneszterem is található. A lakás állatbarát, így ideális otthon lehet fiatalok, családok és diákok számára egyaránt. Azonnal bérbe adható, így akár már a vásárlás után közvetlenül elkezdhet profitot termelni új tulajdonosának.

Kiköltözés feltételei:
Bútorozatlan vásárlás esetén a kiköltözés 2026 áprilisának elején megoldható.

Bútorozottan történő vásárlás esetén a kiköltözés a felek megegyezése és a teljes vételár megfizetése függvényében történhet.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, presztízs lokációjában.

Spacious 210 m² Historic Apartment with Panoramic Citadella View in Budapests 14th District
This stunning 210 m² historic apartment is located in the prestigious on Dózsa György út, in Budapests highly sought-after 14th district.
Situated on the 3rd floor of a well-maintained, heritage-listed building with an elevator, the property offers an exclusive panoramic view of the Citadella from the living room. Despite its central location, the apartment remains peacefully quiet, with no external noise disturbances.

The apartment features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a guest WC, making it ideal for families or for conversion into multiple independent units. Thanks to its corner position, the interior is flooded with natural light, with large windows throughout creating a bright and welcoming atmosphere.

With impressive 4-meter-high ceilings, the property exudes a grand and elegant atmosphere, characteristic of classic turn-of-the-century architecture. The building itself is undergoing continuous renovation: in addition to the façade and full electrical system upgrade scheduled within the next year, further renovations are planned for 2025 (including replacement of plumbing), and additional improvements will continue in 2026 – significantly increasing the buildings overall value.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet