Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó luxus penthouse lakás Zuglóban, a Rákos-patak partján

Kivételes lehetőség, hogy megvásároljon egy exkluzív, 92 m²-es, tágas teraszos lakást Zugló szívében, a Rákos-patak mellett épült prémium lakóparkban. Az ingatlan az egész nap folyamán napfényben úszik, K-D-NY tájolásának köszönhetően.

Ingatlan jellemzői:
- Méret: 92 m²-es amerikai konyhás nappali és két hálószobás penthouse lakás.
- Emelet: 3. emeleti elhelyezkedés.
- Terasz: 65 m²-es tágas terasz és 13 m²-es fedett erkély is tartozik. A terasz különlegessége a 50 m²-es bioklimatikus pergola (UV szűrős, oldalárnyékolók). A pergola távirányítós, zárható alumínium szerkezettel, UV szűrős árnyékolókkal és automata szélérzékelővel van felszerelve. A terasz köré örökzöld növények kerültek, és hajlított üvegkorlát veszi körbe, biztosítva a teljes panorámás kilátást. A 13 nm-es fedett erkély mindkét hálószobából elérhető.
- Konyha: A konyhabútor a neves QuarzForm - Stoneconcept márkától, 10 év garanciával, Electrolux konyhagépekkel, borhűtővel felszerelve.
- Energiahatékonyság: Az ingatlan A++ energiahatékonysági besorolással rendelkezik, amely alacsony fenntartási költségeket biztosít.
- Fűtés és hűtés: Innovatív mennyezeti hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, amely a DAIKIN gépészet által biztosítja a tökéletes klímát. A rendszer egyedi mérők alapján történő elszámolása alacsony költségeket eredményez, és a helyiségek külön is szabályozhatóak, akár távolról is.
- Vízszűrés: A lakás vízhálózatát BWT márkájú, 100 mikronos vízszűrő rendszer védi.
- Belső dizájn: A lakás a FENG SHUI elveit figyelembe véve, belsőépítész tervei alapján lett kialakítva, egyedi és funkcionális megoldásokkal. A német NOLTE márkájú újlenyomatmentes beépített bútorok igényes dizájnt képviselnek. A dolgozószoba elegáns QuartzForm márvány mintás íróasztalt és beépített bútorokat tartalmaz, tökéletes munkakörnyezetet biztosítva. A nappali és a szobák padlói igényes laminált burkolattal vannak ellátva, a falak pedig magas minőségű, német RASCH márkájú mosható tapétával és faburkolattal.
- Ablakok: A háromrétegű üvegezésű ablakok elektromos, távirányítható redőnnyel, zsaluziával és pliszé szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Belső világításirendszer: A lakásban egyedi, távirányítós és szenzoros belsővilágítási rendszerek találhatók, beleértve a bútorokban, szekrényekben és karnistakarókban elhelyezett világítást.
Az ingatlanhoz tartozó világítástechnikai rendszert a neves olasz DEBORAH lámpastúdió tervezi és valósította meg.
- Bútorok: A lakás és a konyhai berendezések, bútorok teljes körű garanciával rendelkeznek.

További kényelmi jellemzők:
- Garázs és tároló: Az őrzött teremgarázsban két gépkocsibeálló hely vásárolható, mindkettő 12,5 m²-es, kialakítható elektromos töltési lehetőséggel. Továbbá két tárolóhely is elérhető, 6,2 + 4,1 m²-esek.
- Parkosított környezet: A lakópark igényes, parkosított környezetben fekszik, ahol tavak, szökőkutak, hidak és padok biztosítják a pihentető légkört. A parkon keresztül a Lohr Ferenc patakparti sétányra juthatunk ki.
- Biztonság: A lakópark kamerarendszerrel van felszerelve, így a lakók biztonságát is garantálja.

Környék és infrastruktúra:
- A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos bolt (pékség, zöldséges), vendéglátóhely (kávézó), gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő és szépségipari szolgáltatók találhatók a közelben.
- A Paskál strandfürdő, sportpályák és egyéb szabadidős lehetőségek is könnyen elérhetők.
- Zugló újonnan épült városközpontja, a Bosnyák tér mindössze 10 perc sétára található. Itt elérhető a kormányzati negyed és az új Zenit Corso bevásárlóközpont, amely 2025 őszén nyílik.
- Az Örs Vezér tere 5 perc autóval, ahol az IKEA, Árkád, Sugár található.

Ár és finanszírozás:
- Lakás vételár: 205.000.000 Ft
- Teremgarázs beálló: 7.500.000 Ft / hely (kialakítható elektromos töltési lehetőséggel)
- Tároló: 3.500.000 Ft / tároló
- Összesen (2 teremgarázs + 2 tároló): 22.000.000 Ft
- Berendezés, bútorok: 20.000.000 Ft

Teljes vételár: 247.000.000 Ft
A teljes vételár magában foglalja a beépített bútorokat és a képeken látható további bútorokat is. A lakás teljes körű garanciával rendelkezik, a konyhai berendezések és bútorok garantáltak.

Ez az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti, tökéletes választás azok számára, akik a legmodernebb technológia és a legfinomabb dizájn ötvözetére vágynak, mindezt nyugodt, zöld környezetben.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2025. 03. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 3. emelet