Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Üteg utca

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, az Üteg utcában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, kiváló állapotú, azonnal költözhető, három egész szobás lakást, egy 2010-ben épült, rendezett, akadálymentesített társasház magasföldszintjén.

Az ingatlan az egyik legnagyobb teraszos otthon Angyalföldön – 70 m², 3 külön nyíló szoba, 29 m²-es terasz!
Különlegessége a hozzá tartozó 29 m²-es, részben fedett terasz, amely kellemes, privát kültéri életteret biztosít. Ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A teraszon egy praktikus faház tároló is helyet kapott, amely további tárolási lehetőséget kínál.

A lakás három egész szobával rendelkezik, amelyek mindegyike külön bejáratú, így ideális választás lehet családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. Belső udvarra néző elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt, csendes környezetet biztosít, déli fekvése pedig kellemes természetes fényt nyújt.

A komfortérzetről hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik, a lakás riasztórendszerrel felszerelt. A konyhabútor felújításon esett át.

Műszaki és egyéb jellemzők:
-70 m² lakóterület
-29 m²-es, részben fedett terasz
-3 egész, külön nyíló szoba
-Magasföldszinti elhelyezkedés
-Déli fekvés, belső udvarra néző ablakok
-Hűtő-fűtő klímaberendezés
-Riasztórendszer
-Felújított konyhabútor
-Házközponti fűtés
-Akadálymentesített társasház
-Rendezett, 2010-ben épült épület

A közös költség 40–50 ezer Ft között alakul, amely tartalmazza a víz-, melegvíz- és fűtésköltséget is.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy gépkocsibeálló 7 millió Ft vételárért.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: a közelben Lidl, SPAR, Rossmann, kisebb üzletek, óvodák és iskolák találhatók.
A közlekedés kiváló: néhány perc alatt elérhető a 14-es villamos, valamint az M3-as metró, több buszjárat és éjszakai járat is biztosítja a kényelmes közlekedést.

Ez a lakás remek választás lehet azok számára, akik jó állapotú, háromszobás otthont keresnek kiváló közlekedés mellett, és különösen értékelik a tágas, részben fedett terasz nyújtotta lehetőségeket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Üteg utca