Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Cserhalom utca

Eladó téglalakás leírása

Négyszobás, panorámás lakás, 29,5 m²-es terasszal, hőszivattyús fűtéssel, Budapest egyik újonnan átadott projektjében a Marina-parton - Duna Terasz Vista. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületében, Vizafogón, a Marina-part Foka-öböl felőli oldalán eladó ez a frissen átadott, első lakójára váró, kilencszintes épület 4. emeletén található lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban. A lakóknak parkosított belső kertek, játszótér, klubszoba és közösségi tetőteraszok állnak rendelkezésre. Az M3-as metró rövid sétára van, a Duna-parti sétány és a kerékpárút pedig a ház előtt kezdődik.

A lakás műszaki átadása megtörtént, a birtokbaadás 2 hónapon belül lehetséges. A lift mellett elhelyezkedő teremgarázs-beálló külön megvásárolható 6 500 000 Ft-ért.

VIZAFOGÓ – OTTHON A FOKA-ÖBÖL PARTJÁN
Vizafogó az elmúlt másfél évtizedben a pesti Duna-part egyik legélhetőbb városrészévé vált. Az egykori ipari területek helyén csendes, rendezett utcák, parkok és zöld vízparti sétányok épültek. A Foka-öböl a főváros egyik legszebb Dunai partszakasza: a kikötő, a part menti sétány és a szemközti budai hegyek látványa nyugodt, szinte üdülőhelyi hangulatot ad, miközben a belváros autóval néhány perc.

A közlekedés kifejezetten jó. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétára van, buszok a Cserhalom utcán állnak meg, a Váci úti irodafolyosó pedig szintén közel esik. A közeli Duna Plaza megújulás előtt áll, a mindennapi bevásárlástól a moziig sok mindent kínál. Kerékpárral a Cserhalom utcai bicikliúton a belváros és Újpest felé is el lehet indulni, a Duna menti kerékpárúton pedig egészen a Dunakanyarig.

Játszóterek, sétány, sportolási lehetőségek és családbarát vendéglátóhelyek. A XIII. kerület egyik legnagyobb közterület-fejlesztése is itt zajlik. A Cserhalom utca és környéke teljesen megújul: új kerékpáros híd, körforgalmak, kerékpárutak, pihenőpontok és zöldebb, rendezettebb utcakép épül.

DUNA TERASZ VISTA, AZ „ÖBÖL KAPUJA”
A Duna Terasz Vista a Duna Terasz Lakónegyed negyedik ütemeként épült. A lakónegyedet a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport több mint tizenöt éve formálja a Foka-öböl partján. Közel 1,6 hektáros telken két épületben 632 lakás épült.

Az együttes formája messziről felismerhető. Az öbölparti épület két szárnyát a felső szinteken híd köti össze, ezért kapta a projekt az „öböl kapuja” nevet. Ennek köszönhetően a hátrébb álló épület lakásaiból is szabadabb kilátás nyílik a vízpartra, a kikötőre és a sétányra. A homlokzatot az íves erkélylemezek és a lekerekített sarkú tetőteraszok teszik egyedivé, amelyek a víz hullámzására emlékeztetnek.

Díszkertek, belső kertek, játszótér, játszószoba, klubszoba és közösségi tetőteraszok emelik a lakópark színvonalát és hangulatát. Az épületek alatt kétszintes mélygarázs található. A korábban elzárt partszakasz a fejlesztéssel együtt nyilvános pihenőterületté és sétánnyá alakul. Egy friss, igényesen kivitelezett lakóparkról van szó, amely a környezetével együtt újult meg.

ÜDV ITTHON!
A lakás egyik legnagyobb értéke a déli tájolás és a 29,5 m²-es terasz együtt. A terasz szinte egy második nappaliként funkcionálhat: nyáron reggelizni a felkelő nap sugaraival, este vacsorázni a naplementében, közben pedig a vízpartra és az öböl felé nyílik a kilátás. A 4. emelet ideális elhelyezkedés: szabad kilátás a Duna irányába, benapozottság, intimitás.

Belépéskor 7,73 m²-es előszoba fogad, amely kényelmesen elválasztja a nappalit a háló szekciótól. A 23,64 m²-es nappali és a hozzá kapcsolódó 4,45 m²-es konyha az otthon központja. 270 cm-es belmagasság és a déli fény világos, tágas érzetet ad.

A hálózóna három, közel azonos méretű szobából áll (13,87 m², 13,63 m² és 12,14 m²). Ez ritka előny: egy szülői hálószoba mellett két kényelmes gyerekszoba vagy egy dolgozószoba és egy vendégszoba alakítható ki. Két teljes értékű fürdőszoba, valamint még egy külön vendég-WC kézmosóval kapott helyet az alaprajzon.

Modern műszaki tartalommal készült a lakópark: levegő-víz hőszivattyús fűtés energiahatékony és korszerű, mindamellett, hogy egységes hőérzetet ad. A lakást még nem hasznosították, így az új tulajdonos a saját ízlése szerint rendezheti be.

Itt a víz nem csak egy közeli látványosság, hanem a mindennapok része: a déli fény, a nagy terasz és az öböl nyugalma egy jól tervezett, családi léptékű otthonban találkozik.

-----------------------------------------------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Cserhalom utca, 4. emelet