Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A 4. emeleti, világos lakás praktikus elrendezésének és jó tájolásának köszönhetően kifejezetten élhető terekkel rendelkezik. Az utca túloldalán elhelyezkedő alacsonyabb épületek miatt a lakás fényviszonyai kiválóak, a nyílászáró pedig szúnyoghálóval felszerelt. Az ingatlan teher- és permentes, így a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

INGATLAN ADATAI:

- Alapterület: 42 m²
- Szobák száma: 1
- Emelet: 4. emelet (6 emeletes épületben)
- Állapot: jó állapotú
- Belmagasság: 3 m alatti
- Kilátás: utcai
- Fürdőszoba és WC: egy helyiségben

TÁRSASHÁZ ADATAI:

- Építés éve: 2003
- Épület szerkezete: tégla
- Lift: van (2 db ebből az egyik teherlift is)
- Akadálymentesített: igen
- Közös kert: van (zárt, füvesített belső udvar játszótérrel)
- Kerékpártároló: van (közös, zárható)

A 2003-ban átadott, 6 emeletes téglaépítésű társasház rendezett, tiszta és aktív közös képviselettel rendelkezik. A lakók kényelmét két modern hívólift, akadálymentesített bejárat, valamint a földszinten található zárható kerékpártároló szolgálja. A ház saját, zárt, füvesített belső udvara kis játszótérrel teremt kellemes, zöld oázist a városi környezetben.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

- Lakótér: 42 m²
- Szoba: 1
- Fürdőszoba és WC: 1 (egy helyiségben)

A lakás térkihasználása rendkívül optimális, a tágas szoba jól bútorozható, így kényelmes életteret biztosít a mindennapokban. A konyha és a vizesblokk elhelyezése funkcionális, nem szűkíti le a lakótér hasznos alapterületét.

MŰSZAKI ADATOK:

- Fűtés: egyedi gázkazán programozható termosztáttal
- Melegvíz: egyedi gázkazán
- Mérőórák: egyedi áram-, víz- és gázmérő
- Energetikai tanúsítvány besorolás: A
- Közös költség: 15 500 Ft/hó
- Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval
- Homlokzat : szigetelt



Az ingatlan kimagasló, "A" energetikai besorolással rendelkezik, ami garantálja az átlag alatti rezsiköltségeket. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról önálló mérőórás gázkazán gondoskodik programozható termosztáttal, emellett a víz- és áramfogyasztás is teljes mértékben egyedi mérés alapján fizetendő.

EXTRÁK ÉS FELSZERELTSÉG:

- Energetika: "A" kategóriás energiatakarékos otthon
- Biztonság: zárt lépcsőház, akadálymentes bejutás
- Parkolás: utcán, fizetős övezetben (lakossági engedéllyel15 000 Ft/év az első gépjárműnek)
- Garázs opció: a társasház teremgarázsában beállóhely bérelhető vagy megvásárolható.
- Lényeges jelen ingatlanhoz nem tartozik se garázs se beállási lehetőség ( nincs az árban).

A lakás alacsony, mindössze 15 500 Ft/hó összeget kitevő közös költsége kifejezetten kedvező a környéken kínált ingatlanokhoz képest. A parkolás az épület előtt lakossági engedéllyel éves szinten csekély díjért megoldott egy autóra, de az épület alatti teremgarázsban rendszeresen áll rendelkezésre bérelhető gépkocsibeálló is. Amennyiben lehetősége van rá parkoló is megvásárolható, de ez természetesen nincs benne az árban.

KÖRNYÉK:

- Városrész: Budapest XIII. kerület, Angyalföld
- Béke tér: kb. 200 m
- Szegedi úti Szakorvosi - házi orvosi rendelőintézet: kb. 150 m
- Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Rossmann): kb. 250 m
- Oktatás, nevelés (bölcsőde, óvoda, iskola): kb. 200–400 m
- Zöldterület, park, játszótér: kb. 150 m

Angyalföld egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő része. A Városliget és a Honvédkórház is gyorsan megközelíthető. A környék tömegközlekedési ellátottsága kiváló, a Béke tér és a Róbert Károly körút közelsége révén a város bármely pontja könnyen elérendő. A 32-es busz megállója mindössze pár lépésre van, amellyel percek alatt elérhető az M3-as metróvonal, míg a 14-es és 1-es villamosok közvetlen átszállási kapcsolatot biztosítanak a főbb közlekedési tengelyekhez.

FINANSZÍROZÁS:

- Jogállás: per-, teher- és igénymentes
- Birtokbaadás: azonnal költözhető
- Hitelezhetőség: banki hitellel is megvásárolható

Az ingatlan tiszta jogi hátterű, per- és tehermentes, így független banki hitel bevonásával is biztonságosan megvásárolható. Az adásvételt követően a lakás azonnal birtokba vehető.

AKIKNEK AJÁNLOM:

- Fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek
- Egyedülállóknak, akik biztonságos, gondozott környezetre vágynak
- Befektetőknek hosszú távú bérbeadásra

A lakás elhelyezkedése, "A" energetikai besorolása és alacsony fenntartási költsége miatt tökéletes választás első saját otthonnak vagy egyedülállóknak. Egyúttal kiváló lehetőség befektetők számára is, hiszen Angyalföld ezen központi részén az ilyen paraméterű lakások gyorsan és értékállóan kiadhatók.

Az Ingatlan kizárólag az IMMO1-Pest porfoliójában található.

Ön Kedves Vevő, aki most olvassa, ha kéri természetesen pénzügyi, hitelezési és jogi támogatást is kaphat.

Tudja csak egy telefon, egy kellemes délutáni program és Övé lehet. Jöjjön Velem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet