Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, 2003-ban épült HÁZban,
3 SZOBÁS, ERKÉLYES lakás,
2 DB AUTÓBEÁLLÓVAL eladó
Wekerle plusz program képes ingatlan.

Ajánlom pároknak, családoknak gyermekkel, főiskolásoknak és egyetemistáknak.

A 4 emeletes, 16 lakásos épület Angyalföldön, a Tatai utcában, a Szegedi útról nyíllóan található. Pillanatok alatt megközelíthető a BÉKE TÉRRŐL, a Róbert Károly körútról, az M3-as autópályáról, de vasúttal is gyorsan elérhető, a vasúti megálló közeli elérhetősége miatt. Sétatávolságra buszmegállók, boltok, sportolási lehetőségek elérhetőek tőle.

A lakás PONTOS CÍMe: 1135 Budapest, Tatati utca 4. (kérem nézze meg térképen)
A lakásról készült részletes VIRTUÁLIS SÉTÁT (lakás, épület, autóbeállók) az alábbi linken éri el: ***************************************************************************************************************

Parkolni autó(i)nkkal A 2 DB AUTÓBEÁLLÓBAN tudunk. (lásd fotó/ViRtuális túra)

A lakáshoz zárt lépcsőházon keresztül, gyalog jutunk fel a 2. EMELETre (LIFT NINCS).

A bejáratból a TÁGAS, FŐ ÉLETTÉRBE érkezünk: szemben az amerikai konyhás, étkezős, ERKÉLYES nappali ad nagyon élhető egybe teret.
Innen jobbra a közlekedőfolyosón keresztül elérhetően helyezkedik el a
2 KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁLÓSZOBA,
a ZUHANYZÓS FÜRDŐszoba és a KÜLÖN WC.

A KAMRÁS konyha TELJESKÖRŰEN GÉPESÍTETT, kerámia lapos tűzhellyel, elektromos sütővel,12 személyes mosogatógéppel, fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
Az újabb KLÍMÁVAL szerelt, élhető nappaliból érjük el a 4 NM-es ERKÉLYt.

A lakás DÉL-KELETI TÁJOLÁSÚ, délelőtt benapozott, napközben fényes.
Az ablakok thermo üveges, műanyag nyílászárók.

A fűtés és a melegvíz-előállítás HÁZKÖZPONTI FŰTÉS EGYEDI MÉRÉSSEL.
Alatta, felette, mellette lakások találhatóak, melynek
és a szigetelésnek, valamint a nyílászáróknak köszönhetően NAGYON JÓ HŐTARTÁSÚ, FŰTÖTT TEREKKEL KÖRÜLVETTINGATLAN, télen meleg, nyáron hideg.
A FŰTÉSi költsége RENDKÍVÜL KEDVEZŐ, kb. 3.500 FT/HÓ!

Üzemeltetési költségek összesen 45.000 Ft/hó egy 3 FŐS CSALÁDNÁL, az alábbiak szerint:

- közös költség: 20.500 Ft/hó
(közös költség: 15.840 Ft/hó + 2 autóbeálló 800 Ft/hó + takarítás 3.850 Ft/hó)
- felújítási alap: 2.880 Ft/hó
- extra felújítási alap 2027.07-ig tartalékképzésre: 15.000 Ft/hó
- fűtési elszámolás előleg 5.000 Ft/hó
- fűtés: egyedi mérés szerint: 3.500 Ft/hó (22 fokon fűtve)
- melegvíz, hidegvíz: egyedi mérés szerint, kb. 5.000 Ft/hó
- elektromos áram: mérőóra szerint, kb. 8.000 Ft/hó
- +TV/internet: szolgáltatóval szerződhető (One)

Vételár 110 M Ft: lakás 100MFt + a 2 darab autóbeálló 15 MFt.
Wekerle plusz hitellel megvásárolható.
Tehermentes ingatlan.
A lakás egyeztetés szerint AKÁR BÚTOROZOTTAN is ELADÓ.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet