Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Városi elhelyezkedés, visszafogottabb lakókörnyezet és egy karakteres, történeti társasház. Egy lakás, amelyben az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában eladó egy 60 m²-es, félemeleti, két szobás, felújítandó lakás. Az ingatlan déli tájolású, ablakos konyhával rendelkezik, ablakai a társasház belső kertjére néznek. A lakás egy 1912-ben épült, felújított társasházban található.

ÚJLIPÓTVÁROS – VÁROSI KÉNYELEM, NYUGODTABB KÖRNYEZET

Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb városrésze, ahol a polgári építészet, a kialakult lakókörnyezet és a mindennapi városi élet lehetőségei természetes egységet alkotnak.

A környék hangulatát a századfordulós társasházak, a változatos homlokzatok, a kávézók, éttermek, kisebb üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége határozza meg.

A Kresz Géza utca különösen kedvező elhelyezkedésű: a környék fontos szolgáltatásai és közlekedési csomópontjai könnyen elérhetők, miközben maga az utca nem része a közösségi közlekedés fő útvonalainak.
Az utcában sem busz-, sem trolibuszforgalom nem közlekedik, így a városi infrastruktúra közelsége mellett visszafogottabb utcai környezetet kínál.
Lehel tér, a Westend, valamint a környék üzletei és szolgáltatásai kényelmes távolságban találhatók. Ez az elhelyezkedés azok számára lehet ideális, akik szeretnék a városi élet előnyeit élvezni, ugyanakkor fontos számukra, hogy otthonuk közvetlen környezete ne egy forgalmas közlekedési útvonal legyen.

Újlipótváros értékét az is adja, hogy nem csupán egy lakóhely, hanem önálló karakterrel rendelkező városrész, amelynek építészeti öröksége és kialakult közössége sokak számára különösen vonzó.

ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK – EGY 1912-BEN ÉPÜLT FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ

A lakásnak egy különleges építészeti múlttal rendelkező társasház ad otthont. A Kresz Géza utca 18. szám alatti épület 1912-ben épült, tervezői Kármán Géza Aladár és Ullmann Gyula voltak.
Az épület a szecesszióhoz kapcsolódó építészeti irányzatot képviseli, klasszicizáló motívumokkal. Homlokzatán a bécsi Jugendstil díszítőművészetének hatása is felfedezhető.
A társasház fővárosi helyi építészeti védelem alatt áll, felújított állapota pedig hozzájárul ahhoz, hogy történeti karaktere ma is meghatározó maradjon.

Egy ilyen épület nem csupán lakófunkciót tölt be: Újlipótváros épített örökségének része. Különleges választás lehet azok számára, akik értékelik a régi budapesti lakóházak karakterét, építészeti részleteit és időtálló hangulatát.

ÜDV ITTHON!

A lakás 60 m²-es alapterülete két szobával és ablakos konyhával kínál lehetőséget egy átgondolt, saját igények szerint kialakított otthon megteremtésére.

Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a déli tájolás és a belső kertre néző ablakok együttese. A három, egymás mellett elhelyezkedő nagyméretű ablak természetes fénnyel tölti meg a belső teret, miközben a társasház belső kertje felé biztosít kilátást. Ez a fekvés a városi környezeten belül intimebb, visszafogottabb lakókörnyezetet kínál.

A hálószobában egyszárnyú franciaablak található, amely szintén különleges részlete a lakásnak. Az ablakos konyha természetes megvilágítást és szellőztetési lehetőséget biztosít.
A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket.

A lakás elrendezése átalakítási lehetőséget kínál: a konyha a nappali terébe áthelyezve amerikai konyhás nappali alakítható ki, a jelenlegi konyha helyén pedig egy nagyobb, kényelmesebb előszoba hozható létre. Így a meglévő alapterület funkcionálisabban használható ki, a belső terek pedig a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.

A félemeleti elhelyezkedés kényelmes megközelíthetőséget biztosít, a lakás adottságai pedig jól átgondolható kiindulópontot jelentenek egy személyre szabott felújításhoz.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Annak, aki Újlipótvárosban keres otthont, és fontos számára a kialakult városi környezet, a szolgáltatások közelsége, ugyanakkor a nyugodtabb, belső kertre néző lakókörnyezet is.
Annak, aki nem feltétlenül kész lakást szeretne vásárolni, hanem értékeli a lehetőséget, hogy saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket.
És annak is, aki egyedi építészeti karakterű, felújított társasházban szeretne ingatlant vásárolni, ahol az épület múltja és a környék hangulata egyaránt hozzáad az otthon értékéhez.

Egy jó adottságú lakás, egy karakteres épületben, Újlipótváros egyik kedvelt utcájában. Érdemes személyesen is megismerni a benne rejlő lehetőségeket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, félemelet