Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Visegrádi utca

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok egy tulajdoni lap szerint 31 nm-es, teljesen felújított, távfűtéses, klimatizált, jó elosztású, alacsony rezsivel rendelkező 1. emeleti ingatlant per-, teher- és igénymentesen.

Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb részén, a történelmi Újlipótvárosban található. A környéken minden megtalálható, amit az ember elvár a komfortos élethez: tömegközlekedési csomópontok, bevásárlóközpont, gyógyszertár, dohánybolt, nívós éttermek, jazz klubok, szóval tényleg minden. Tökéletes lokáció egy első lakáshoz, de a későbbi kiadhatóságot is pozitív irányba befolyásolja,

Társasház: kis lakóközösséggel (25 albetét + egy osztatlan közös tulajdonú lakás, ún. házmester lakás, aminek a bevétele szintén a ház kasszájának tartalma), akik összetartanak, és minden fejlesztési lehetőséget megragadnak, amit csak lehet. Az anyagi helyzet stabil, jelenleg 9 millió forintos a megtakarítás, ebből 4,5 millió forint lesz még a lift (hiányzik egy alkatrész), a következőkben a biciklitároló és a szeméttároló helyiség cseréje fog megvalósulni, később a kertrendezést tervezi a ház, és még így is marad tartaléka a háznak.

Ingatlan: a lakás az első emeleten található, udvíri nézetű, 31 nm-en szinte tökéletes elosztású. A bejárati ajtón belépve egy tágas konyhában találjuk magunkat, ami előszobaként is funkcionál, és ahol télvíz idején sem ér minket hely-szűke, mikor a nagykabátból kibújunk. A konyától balra található a zuhanyzós fürdő nagy ablakkal (átszellőztethető, nem áll meg a pára), továbbhaladva pedig a tágas hálószobában találjuk magunkat. Az egész lakásra a minimalista egyszerűség jellemző, világos színek és kontrasztos hidegburkolatok, a parketta tökéletes állapotú, a terek tágasak. Jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén maradna is, heti egy alkalommal tekinthető meg.

Műszaki: az ingatlanban 25A rézvezetékes villanyhálózat található, a vízvezetékek is felújítottak, a nyílászárók kétrétegű műanyagok, az ajtó biztonsági záras. A fűtés távfűtés (átalányszámlázással), valamint a klíma funkcionálhat még fűtésre avagy hűtésre is.

Költségek: a közös költség 18.350.- HUF (víz benne), a fűtés-átalány 5560.- HUF, emellé jön még a villany, ami fogyasztás alapján fizetendő, a jelenlegi bérlő körülbelül 7-10.000.- HUF-t fizet havonta.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca, 1. emelet