Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Sokoldalúan hasznosítható, 95 m²-es ingatlan eladó a XIII. kerület központi részén (gyalog 2-3 percre z M3 metrótól).

Az első emeleti, délnyugati tájolású ingatlan nagy ablakfelületeinek köszönhetően kifejezetten világos. Jelenleg gyógyászati célra kialakítva és ennek megfelelően használják, az ehhez kapcsolódó hatósági dokumentáció rendelkezésre áll. Meglévő funkciójának megtartásával ideális választás lehet többek között masszázsszalon, természetgyógyászati vagy terápiás központ, egészségügyi szolgáltató, szépségápolási vállalkozás, illetve más személyes szolgáltatást nyújtó rendelő számára.

A helyiségek kialakítása már most jól támogatja a párhuzamos munkavégzést és az ügyfélfogadást. Az ingatlan központi tere egy több mint 40 m²-es, világos helyiség, amely jelenleg fogadó és kezelőtérként funkcionál. Ehhez három különálló szoba kapcsolódik: egy 20 m²-es, valamint két, egyenként 12 m²-es helyiség. A praktikus elrendezést egy WC-vel kialakított fürdőszoba, továbbá egy külön vendég-WC egészíti ki.

Az alaprajz lakócélú átalakításhoz is kiváló lehetőségeket kínál. A több mint 40 m²-es helyiség tágas nappali–konyha–étkezőként, a három további szoba pedig háló-, gyermek- vagy dolgozószobaként hasznosítható; a legnagyobb szobában akár külön gardrób is kialakítható. Az ingatlan lakócélú használatához átalakítás szükséges, ugyanakkor jól szervezhető terei egy nagyvonalú nappali és három különálló szoba létrehozását teszik lehetővé

Az ingatlan első emeleti és az egyik legnagyobb értékei: a közel 95 m²-es alapterület, a világos sarokelhelyezkedés, a jól használható helyiségméretek, valamint a két külön mellékhelyiség adja.

A Göncz Árpád városközpont, az Agora Budapest és a Váci úti irodafolyosó gyalog is percek alatt elérhető, ezért a lokáció üzleti és lakócélú használat esetén egyaránt előnyös.

Ideális választás annak, aki azonnal használható rendelőt vagy szolgáltatóhelyet keres, de azok számára is figyelemre méltó lehetőség, akik egy jó adottságú, tágas ingatlant saját elképzeléseik szerint alakítanának át családi otthonná.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet