Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT, BÉRBEADOTT INGATLAN – BUDAPEST XIII. KERÜLET, SZABOLCS KÖZ.

Ár: 15.000.000 Ft | Alapterület: 15 m²
Bérleti díj: 130.000 Ft/hó

Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs köz 2. szám alatt eladó egy felújított, téglaépítésű, 15 m²-es ingatlan, teljes berendezéssel együtt!

Az ingatlan rendezett társasház szuterénszintjén található, praktikus kialakítású, tiszta és rendezett állapotú. A teljes berendezés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak nem szükséges további bútorok beszerzésével foglalkoznia.

Főbb jellemzők:

* 15 m² alapterület
* Felújított állapot
* Téglaépítésű társasház
* Teljes berendezéssel együtt eladó
* Modern burkolatok és friss festés
* Speciális vízszigetelési megoldás
* Rendeltetésszerű használat esetén 1 év teljes körű kivitelezői garancia

SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet befektetőknek, vállalkozóknak, illetve iroda, stúdió, kreatív munkatér vagy egyéb üzleti célú helyiség kialakítására, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

Budapest XIII. kerülete jól kiépített infrastruktúrával, üzletekkel, szolgáltatásokkal és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így az ingatlan könnyen megközelíthető.

BEFEKTETÉSI MEGTÉRÜLÉS – SZÁMOKBAN

A 15.000.000 Ft-os vételár és a havi 130.000 Ft-os bérleti díj alapján:

• Éves bérleti bevétel: 1.560.000 Ft
• Bruttó éves hozam: 10,4%
• Egyszerű megtérülési idő: körülbelül 9,6 év

A számítás nem tartalmazza az adókat, az esetleges üresen állásból eredő bevételkiesést, a karbantartást és az egyéb tulajdonosi költségeket, így a tényleges nettó hozam alacsonyabb lehet.


FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan a tulajdoni lap szerint raktár besorolású. Lakáshitelre nem alkalmas azonban a céges hitel lehetőségeiről érdemes tájékozódni.


Vételár: 15.000.000 Ft

Ne maradjon le erről a lehetőségről! Érdeklődés és megtekintési időpont egyeztetése miatt keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402068

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, szuterén