Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, kétszintes, legfelső emeleti lakás két terasszal Újlipótváros szívében

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Gogol utcában eladó ez a különleges adottságú, belső kétszintes lakás: 91 m² belső lakótér, amelyhez további 17 m² terasz és erkély tartozik. A 2003-ban épült, igényes téglaépítésű társasház 7., legfelső emeletén található, panorámás kilátással. A ház rendezett és kulturált, belső udvarral, lifttel és teremgarázzsal, a lakóközösség jó.

A lakás egyik legnagyobb értéke a két szint és a két terasz: az egyik a Gogol utcára, a másik a csendes belső udvarra néz, így a nap folyamán bőven jut természetes fény a lakásba.

Alsó szint:
- amerikai konyhás nappali
- 2 hálószoba
- előszoba
- fürdőszoba
- külön WC
- terasz a Gogol utca felé
- terasz a belső udvar felé

Felső szint:
- 2 hálószoba
- gardróbhelyiség
- fürdőszoba

A felső szint kiválóan alkalmas önálló háló- és pihenőszintnek, így a lakás nagyobb családnak is kényelmes, jól élhető otthon lehet.

További jellemzők:
- jó állapotú, összkomfortos lakás
- gépesített konyha, légkondicionáló
- házközponti fűtés egyedi méréssel, szigetelt épület

Teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható (a beálló ára 10 millió Ft, egyik sincs benne a lakás árában), ami ezen a környéken komoly kényelmet és értéket jelent.

Kiváló lokáció: a lakás ideális azoknak, akik egyszerre szeretnék élvezni a városi élet kényelmét és a Duna közelségét. Sétatávolságra van a Duna-part, valamint Újlipótváros hangulatos kávézói, éttermei és üzletei.

Azonosító: 402018

---

Sunny two-level top-floor apartment with two terraces in the heart of Újlipótváros

For sale in Budapest's District XIII, on the popular Gogol utca: an apartment set over two internal levels, with 91 m² of indoor living space plus a further 17 m² of terraces and balcony. It sits on the 7th and top floor of a well-built brick residential building from 2003, with panoramic views. The building is tidy and well kept, with an inner courtyard, a lift and an underground garage, and a good community of residents.

The apartment's two levels and two terraces are among its biggest strengths. One terrace faces Gogol utca and the other the quiet inner courtyard, so the flat gets plenty of natural light throughout the day.

Lower level:
- living room with open-plan kitchen
- 2 bedrooms
- entrance hall
- bathroom
- separate WC
- terrace facing Gogol utca
- terrace facing the inner courtyard

Upper level:
- 2 bedrooms
- walk-in wardrobe
- bathroom

The upper level works perfectly as a separate sleeping and relaxing floor, making the apartment a comfortable, practical home even for a larger family.

Further features:
- good condition, fully equipped
- fitted kitchen with appliances, air conditioning
- central heating with individual metering, insulated building

An underground garage space and a storage room can be purchased separately (the garage space is 10 million HUF; neither is included in the price of the apartment), a real convenience and added value in this neighbourhood.

Excellent location: ideal for anyone who wants to enjoy the comforts of city life with the Danube close by. The Danube embankment and the cafés, restaurants and shops of Újlipótváros are all within walking distance.

ID: 402018 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402018

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 7. emelet