Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Mit lehet kihozni 48 négyzetméterből? Ebben a lakásban meglepően sokat.

A XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Római Kert lakóparkban kínálok megvételre egy 1. emeleti, nyugati tájolású, klímás lakást, amelynek jelenlegi kialakításánál egyértelműen a praktikus helykihasználás volt a fő szempont.

A 48 m²-es alapterületen jelenleg nappali–konyha–étkező, valamint három külön hálószoba kapott helyet. A fürdőszoba mellett külön WC is rendelkezésre áll.
Ez az elrendezés kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik több külön használható helyiséget keresnek kis alapterületen – akár saját célra, akár befektetésben gondolkodva.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS ÉRDEKES
A lakást több éve rövid távú kiadásra használják, jelenleg is ebben a formában hasznosítják.

A három elkülönített hálószoba miatt azonban nem kizárólag rövid távú kiadásban érdemes gondolkodni: az alaprajz hosszú távú bérbeadás esetén is jól használható lehet.

A jelenlegi elrendezés természetesen nem végleges. A leválasztás megszüntetésével visszaállítható a korábbi, nagyobb nappalis kialakítás, így az új tulajdonos döntheti el, melyik verzió illik jobban az elképzeléseihez.

VÁROSI LAKÁS, ZÖLD BELSŐ KÖRNYEZETTEL
A 2004-ben épült Római Kert egyik legkellemesebb adottsága a zárt, gondozott belső kert.
Fák, füves területek, szökőkút és játszótér teszik barátságosabbá a környezetet, miközben Újlipótváros infrastruktúrája gyakorlatilag az ajtón kívül kezdődik.

A társasházban 24 órás portaszolgálat működik.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK
A Lehel tér és az M3-as metró rövid sétával elérhető, ahogy a Lehel Csarnok, üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges lehetőségek is.
Ez az a lokáció, ahol nem feltétlenül kell autóba ülni mindenért – akár saját otthonként, akár kiadásra vásárol valaki, ez komoly előny.

AMIT ÉRDEMES TUDNI:
• 48 m²
• 1. emeleti elhelyezkedés
• nyugati tájolás
• nappali–konyha–étkező + 3 hálószoba
• fürdőszoba és külön WC
• klímával felszerelt
• igény szerint módosítható, visszaalakítható elrendezés
• 2004-ben épült lakópark
• 24 órás portaszolgálat
• zárt, parkosított belső terület - játszótér
• jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított lakás

Az ingatlan közepes állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor egy korszerűsítés lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljesen a saját elképzeléseire formálja.
Irányár: 98.000.000 Ft

A lakáshoz teremgarázs-beálló is vásárolható 15.000.000 Ft-ért, de annak megvásárlása opcionális.

Ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal, rugalmasan egyeztetünk időpontot.

Ingatlanközvetítés A-tól Z-ig – keress bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet