Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, polgári stílusú, tégla ház első emeletén, egy 59 nm-es, nappali + 1 egész szobás, szépen és teljeskörűen felújított, saját pincetárolóval rendelkező lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, 1/1-es tulajdon, egyedi fűtésmegoldások, azonnal birtokba vehető!

A felépítmény 1912-ben épült, földszint + 3 emelet szint kiosztással. Klasszikus polgári stílus, lift nélküli, zárt lépcsőház. A lakóközösség rendezett, a fenntartásra és az épület állagmegóvására folyamatosan figyelnek.
Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve egy előszoba-konyha, fürdőszoba, egy kényelmes, nagy nappali és egy nagy hálószoba került kialakításra.

2021-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz- és szennyvízhálózat, valamint a teljes villanyvezeték-hálózat korszerűsítésére is.
A szobák a tágas, 3,3 méteres belmagasságnak köszönhetően rendkívül elegáns, nagypolgári hangulatot árasztanak. A nappali ékköve és abszolút vizuális központja az egyedileg tervezett, különleges fagerenda-szerkezet, amely a természetesség és az időtlen elegancia jegyében született, tökéletes harmóniát alkotva a klasszikus, gyönyörűen csillogó halszálka parkettával. A gerendákba integrált, modern, süllyesztett szpotlámpákkal hangulatos, szép megvilágítású tereket alakítottak ki.

Az egyéb helyiségek prémium burkolattal ellátottak. A lakás nyílászárói vadonatúj, prémium kategóriás, háromrétegű termopán fa szerkezetek, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve.

A konyhában egyedileg tervezett, modern konyhabútor került beépítésre, teljes körű gépesítéssel (mosogatógép, sütő, gáz főzőlap, mikrohullámú sütő), amely a vételár részét képezi csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor.

A felújítás során a fürdőszoba és a WC egy modern, közös helyiségbe került, ahol teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítés történt, mely magában foglalta a víz- és szennyvízhálózat, valamint a teljes villanyvezeték-hálózat cseréjét is.

A lakás fűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról korszerűsített gáz cirkó rendszer gondoskodik, a konyhában és a fürdőszobában kiépített padlófűtéssel kiegészítve.

A nyári komfortérzetet a nappaliban elhelyezett klímaberendezés növeli.

A közös költség 35 000 Ft./hó, amely tartalmazza a társasház felújítási alapját is. Minden közmű fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedi mérőórák alapján fizetendő, amely rendkívül kedvező, együttesen kb. 20 000 Ft./hó összeget tesz ki.

Az ingatlanhoz a pincében egy különálló, 8 nm-es, száraz saját tároló is tartozik.

A lakás csendes, a kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken. Sétatávolságra (5-10 percre) találhatók a következő egységek: Aldi, Spar, benzinkút, valamint több óvoda, iskola, zöldellő park és játszótér is.

A tömegközlekedés remek, a 30/30A/230-as buszok vonala 5 perc, a 20E busz és a 14-es villamos 10 perc, míg az Angyalföld vasútállomás 15 perc sétával elérhető. Autóval a belváros mindössze 15 perc alatt megközelíthető.

Azonnal birtokba vehető!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet