Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Képzeld el, hogy belépsz egy otthonba, ahol a tér végre megnyílik előtted…

Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és legkedveltebb városrészében, Angyalföldön, a Lehel utca és a Róbert Károly körút vonzáskörzetében kínáljuk megvételre ezt a 117 m²-es, rendkívüli adottságokkal rendelkező polgári lakást. Az ingatlan egy rendezett, csendes, háromszintes társasház legfelső emeletén található – így a feletted lévő léptek helyett csak a csend és a zavartalan nyugalom vár.

Életérzés és Fényjáték – Egy otthon, ami szárnyakat ad
A közel 3 méteres belmagasság és a délkeleti tájolás gondoskodik arról, hogy a lakást egész nap átjárja a természetes fény.
A közösségi tér központja: Az tágas, amerikai konyhás nappali ideális helyszíne a családi összejöveteleknek, baráti vacsoráknak.
Melegség és hangulat: A nappaliban található beépített kandalló a hűvösebb őszi és téli estéken varázsol utánozhatatlan, meghitt hangulatot a lakásba.
Személyes szféra mindenkinek: A 3 külön nyíló, nagyméretű szoba biztosítja, hogy a család minden tagja megtalálja a saját nyugodt kuckóját.
Plusz helyiség a maximális kényelemért: A félszoba tökéletes választás elegáns gardróbnak, csendes dolgozószobának vagy akár vendégszobának.
Saját spa-élmény otthon: A tágas fürdőszobában a gyors reggeli zuhanyzáshoz sarok zuhanyzó, míg a hosszú, fárasztó napok utáni lazításhoz sarokkád áll rendelkezésre. (A WC külön helyiségben kapott helyet.)
Extrák: Külön kamra a praktikus tároláshoz, reggeli kávézáshoz tökéletes erkély, valamint egy saját, száraz pince a ritkábban használt dolgoknak.

A lehetőség, hogy valóra váltsd az álmaidat
A lakás jelenlegi állapotában is lakható és használható, de az igazi értéke abban rejlik, hogy egy tiszta vászon. Nem kell megfizetned más kompromisszumait vagy elavult stílusát: itt minden burkolatot, színt és megoldást a saját ízlésedre és életviteledre formálhatsz!
Környék és Infrastruktúra – Minden a karnyújtásnyira, amire a családnak szüksége lehet
A Lehel utca és környéke a kerület egyik legpraktikusabb és legszerethetőbb része.
Gyermeknevelés és Iskolák:
Kiváló választás kisgyermekes családoknak! A közelben több kiváló óvoda és általános iskola (például a Prizma Általános Iskola és Óvoda, valamint a kerület elismert általános iskolái és bölcsődéi) érhető el akár pár perc kényelmes sétával, így a reggeli logisztika nem okoz stresszt.
Bevásárlás és Munkába járás:
Pár percre található a Béke tér, ahol hiánytalanul megtalálhatók a mindennapi szolgáltatások (kormányablak, szakrendelő, gyógyszertárak, szupermarketek, kávézók). A Lehel téri piac friss áruival, a Duna Plaza vagy a Westend bevásárlóközpontok pedig mind 10–15 percen belül elérhetők.
Közlekedés – A város bármely pontja percek alatt:
Villamosok: Az 1-es és 14-es villamos megállói szinte a szomszédban vannak.
Metró: Az M3-as metró (Lehel tér / Dózsa György út / Göncz Árpád városközpont) gyorsan megközelíthető.
Buszok: 32-es, 105-ös és 210-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Budai oldal, Újpest és Óbuda felé.
Autóval: Az M3-as autópálya bevezető szakasza mindössze 1 perc alatt elérhető, a parkolás a környező utcákban biztonságos és rendezett.
Kikapcsolódás & Zöldövezet:
A Városliget és a Margitsziget is mindössze 10–15 percre van, így a hétvégi sportolás, kutyasétáltatás vagy családi piknik könnyedén a mindennapok részévé válhat.

Kinek ajánljuk?
Családoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a tér és a jó elhelyezkedés között.
Befektetőknek, akik értékelik az ingatlan kiváló elosztását, az M3-as és az 1-es villamos közelségét, valamint az értékálló angyalföldi elhelyezkedést.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú ingatlant! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen, mielőtt más csap le rá!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet