Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A Béke tér és az Árpád híd közötti kedvelt városrészben kínálunk megvételre egy 67 m²-es, igényesen felújított, napfényes lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás átgondolt elrendezésével, tágas étkezős konyhájával, két külön nyíló szobájával és kedvező fenntartási költségeivel teszi igazán vonzóvá a mindennapokat.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 67 m² lakóterület, 2 m² erkély és 2 m² saját, földszinti tároló
- Két különálló szoba és tágas, étkezős konyha
- III. emeleti elhelyezkedés, szigetelt téglaházban
- Kelet–nyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyokkal
- Csendes belső udvarra néző konyha, utcára néző nappali és hálószoba
- Az épületben nincs lift

IGÉNYES FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A lakás saját részre, gondosan felújított állapotban várja új tulajdonosát. A felújítás során a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak:

- Megújított víz- és elektromos hálózat
- Ariston kazánnal működő, radiátoros cirkófűtés, bélelt kéménnyel
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Gépesített konyha, indukciós főzőlappal

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás egyik kiemelkedő előnye az alacsony rezsi. A fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Tájékoztató jellegű havi költségek:
- Gáz: télen kb. 15.000 Ft, nyáron kb. 2.000 Ft
- Villany: kb. 5.000 Ft
- Víz: kb. 4.000 Ft

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KÉNYELMES VÁROSI ÉLET
A mindennapi ügyintézéshez, munkába járáshoz és kikapcsolódáshoz szükséges lehetőségek könnyen elérhetők. A közelben található a Váci úti irodafolyosó, az M3-as metró, a Margitsziget, valamint számos üzlet, köztük Lidl és Rossmann, továbbá orvosi rendelő, játszótér, bölcsőde és óvoda.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A lakás felújított állapotának és praktikus elrendezésének köszönhetően rövid időn belül birtokba vehető, illetve bérbeadásra is alkalmas. A bútorok és a gépek – többek között a hűtőszekrény és a mosógép – megegyezés szerint a lakásban maradhatnak.

Ha egy jó elosztású, világos, alacsony fenntartású lakást keresel Budapest XIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintened!

Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is. Keress bizalommal!
Ref.: LK053680

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet