Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Zöldre néző, 40 m²-es lakás Angyalföldön, a József Attila tér mellett

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt, nyugodt részén, a Vőlegény utcában eladó egy 40 m²-es, II. emeleti lakás, rendezett, zárt lépcsőházú, kétemeletes szövetkezeti társasházban. Az épületben lift nincs.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy ablakai nem az utcára, hanem a ház zárt, zöld belső kertjére néznek, amelyet kizárólag a lakók használnak. Ennek köszönhetően az ingatlan csendes, kellemes környezetet kínál, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan 1 szobás, a jelenlegi tulajdonos azonban a lakáson belül egy további, külön használható hálószobát alakított ki, így a jelenlegi elrendezés nappali + külön hálószoba használatát teszi lehetővé.

A bejáraton belépve egy közlekedőből nyílnak a helyiségek. Innen érhető el a külön WC, valamint a kisebb méretű, különálló fürdőszoba, amelyben kisméretű kád kapott helyet.

A lakásban található egy hálószoba, valamint egy körülbelül 20 m²-es, jelenleg nappaliként használt tágas szoba. A nappaliból nyílik a mintegy 3 m²-es konyha/főzőfülke. A nappaliban légkondicionáló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor műszakilag és esztétikailag korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább.

A társasház rendezett és tiszta. A közös költség 12 000 Ft havonta, amely a vízdíjat is tartalmazza. A gáz- és villanyfogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.

A Vőlegény utca közvetlen közelében található a József Attila tér, amely fáival, zöldfelületeivel és pihenőhelyeivel kellemes környezetet biztosít. A téren található az Angyalföldi József Attila Művelődési Központ is, amely kulturális és közösségi programoknak ad otthont.

A környék közlekedése kedvező: a József Attila tér megálló néhány perc sétára található, ahonnan többek között a 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok közlekednek a Gyöngyösi utca, a belváros és Buda irányába. Könnyen elérhető a Gyöngyösi utcai M3-as metró, valamint a 12-es és 14-es villamos is, amelyek a Lehel tér és Káposztásmegyer felé biztosítanak kapcsolatot.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, miközben a lakás elhelyezkedése megőrzi Angyalföld csendesebb, zöldebb hangulatát.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik saját elképzeléseik szerint újítanának fel egy jó adottságú lakást, első otthont keresnek, vagy értékelik a csendes, belső kertre néző fekvést és a XIII. kerület jó infrastruktúráját.

Befektetésnek is jó lehetőség, az ingatlant jelenleg hosszú ideje bérlő lakja.

Érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását, és szívesen mutatom az ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen.

Referencia szám: LK039508

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet