Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

MY ELYSIUM PROJEKT – MODERN ÉLET, OKOS BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN
ÚJ BERUHÁZÁS - BEVEZETŐ ÁRON!

Már csak 3 db ingatlan maradt!

BUDAPEST egyik dinamikusan fejlődő részén, a XIII. kerületben, a VIZAFOGÓ HATÁRÁN kínáljuk megvételre a MY ELYSIUM PROJEKT keretében kialakításra kerülő, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, modern INGATLANOKAT.

Az ingatlanok besorolása: IRODA
Állami támogatott hitel nem vehető fel rá!


A projekt különlegessége, hogy az ingatlanok IRODA besorolásúak, ugyanakkor LAKÁS CÉLÚ használatra lesznek kialakítva, így ideális választást jelentenek VÁLLALKOZÁSOKNAK, irodának, illetve BEFEKTETÉSI céllal vásárlóknak egyaránt.

Főbb jellemzők

• 25–39 nm közötti alapterület, praktikus belső elosztással
• Nappali + háló, vagy csak nappali kialakítás, gardrób lehetőséggel
• Prémium minőségű burkolatok és anyaghasználat
• Teljes körű felújítás, elegáns, letisztult dizájn
• Igény esetén teljes berendezéssel is megvásárolható
• Tégla épület, teljes tetőcsere
• 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
• 15 cm homlokzati szigetelés
• 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
• Elektromos fűtésrendszer kerül kialakításra
• Hűtő-fűtő klíma minden ingatlanban
• Elektromos padlófűtés a fürdőszobában
• Igény szerint padlófűtés kialakítása a szobában
• Redőny és szúnyogháló felár ellenében kérhető
• Alacsony fenntartási költségek
• Gáz nincs bevezetve az ingatlanba
• Az udvar ÚJ BURKOLATOT kap

Tulajdoni és műszaki háttér

• Osztatlan közös tulajdon, kizárólagos ÖNÁLLÓ TULAJDONI joggal
• Külön mérőórák minden egységhez (víz, villany)
• Külön bejáratok, önálló használat
• Zárt telek, rendezett környezet
• Tárolók kialakításra kerülnek, külön megvásárolhatóak
• Közös költség várhatóan: 18.000 Ft / hó
• Várható villanyszámla: kb. 10.000 Ft / hó
• A közös költség tartalmazza:
– közös területek karbantartása
– szemétszállítás
– felújítási alap
– közös képviselői díj

Lokáció és közlekedés

A XIII. kerület ezen része az egyik legkeresettebb lokáció, amely kiváló infrastruktúrával és gyors elérhetőséggel rendelkezik.

• M3 metró (Gyöngyösi utca) néhány perc alatt elérhető
• Gyors kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval
• Kiváló tömegközlekedés – buszok és villamosok a közelben
• Autóval is könnyen megközelíthető
• Parkolás egyszerű és kényelmes

Buszkapcsolatok

• Több járat is elérhető (pl. 15, 32)
• Gyors eljutás:
– Keleti pályaudvar
– Örs vezér tere
– Újpest
• Közel az Árpád híd / Göncz Árpád városközpont csomópont

A környék

• kiváló közlekedésű (M3 metró + Váci út)
• fejlődő, modern városrész
• lakásnak és irodának is erős befektetés

Befektetésnek is kiváló

• Folyamatosan fejlődő környezet
• Magas bérbe adhatóság
• Iroda vagy lakás funkció, rugalmas hasznosítás
• Kiváló ár-érték arány

Vásárlási feltételek

• Kulcsrakész átadás: 2026. II. félév
• Már 10% foglalóval lefoglalható, fizetési konstrukció rugalmas
• Az árak a kulcsrakész állapotra vonatkoznak, bútorok nélkül
• Az első 3 vásárló AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHÁT kap

Fontos:
Gyorsan elérhető belváros + fejlődő északi XIII. kerület + stabil bérbe adhatóság!
A PROJEKT ELKEZDŐDÖTT, A FOTÓK AZ ELKÉSZÜLT ÁLLAPOTOT MUTATJÁK, LÁTVÁNYTERVEKEN!

Jelenleg már az új nyílászárók be lettek építve!

Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, és személyesen megbeszélünk minden részletet a helyszínen lévő irodánkban.

Várom hívását hétvégén is, a MY ELYSIUM Projekt kizárólagos értékesítőjeként.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint