Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újlipótváros frekventált részén 3 szobás, azonnal költözhető vagy kiadható lakás eladó

Eladó a XIII. kerületi Kresz Géza utcában, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében egy 60 m²-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba), tégla építésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes, jó lakóközösségű polgári ház 2. emeletén található.
A lakás elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is.

Az ingatlan legfontosabb előnyei:

• Praktikus elosztás (2 + 1 fél szoba): A 60 m²-es alapterület maximálisan ki van használva. A nappali mellett két külön nyíló szoba található (egy nagy háló és egy félszoba). Ez az elrendezés Újlipótvárosban kifejezetten keresett, hiszen ideális családoknak, vagy akár egyetemistáknak szobánkénti kiadásra.

• Intim folyosóvég (Saját használatú erkély): A lakás a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a bejárata előtt nincs eljáró forgalom. Ez a csendes szakasz teljes privátszférát biztosít, és a mindennapokban 2 m²-es saját erkélyként használható.

• Csendes és világos: A déli tájolásnak köszönhetően a terek napfényesek, miközben a belső udvari fekvés teljesen kizárja az utca zaját.

• Azonnali költözhetőség: A lakásban klíma, jól működő fűtésrendszer, új villanybojler és új mosógép található. A teljes bútorzat és a gépesített konyhafelszerelés megegyezés szerint a lakásban maradhat.

Rezsi és fenntartás:

• Költségek: A fix rezsi mindössze 14 000 Ft/hó, a közös költség 25 000 Ft/hó.
• Fűtés modernizálása: A meglévő klímarendszer mellé igényelhető, kedvezményes H-tarifa segítségével a fűtés környezetbarát és rendkívül gazdaságos alternatívává alakítható.

Elhelyezkedés:

Az infrastruktúra kiváló: az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra elérhető. A zöldövezetet és a kikapcsolódást a Szent István park és a Margitsziget közelsége biztosítja.

Finanszírozás és jogi háttér:

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes. Paraméterei alapján tökéletesen alkalmas a piacon elérhető fix 3%-os kamattámogatott lakáshitelek (pl. CSOK Plusz, Munkáshitel) igénybevételére, amelyekkel a vásárlás kiszámítható havi törlesztővel megoldható.

A lakás rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401338

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet