Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

***GALÉRIÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, TELJES BÚTORZATTAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ***

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Visegrádi utcában kínálunk megvételre egy 27 négyzetméteres, 3,52 méteres belmagasságú, galériás lakást. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljes bútorzattal kerül értékesítésre és azonnal költözhető, így saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek lehetőséget kínál.

A lakás egy jó állapotú, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban több fontos korszerűsítés is megtörtént: az elektromos hálózatot 25 amperre bővítették, valamint a nyílászárókat is kicserélték. A kellemes, 3,52 méteres belmagasság tágasabb térérzetet biztosít, és lehetőséget adott egy jól használható galéria kialakítására, amely praktikusan elkülöníti a pihenő- és alvórészt a nappali élettértől.

A 27 négyzetméteres hivatalos alapterület jól kihasználható, a lakáshoz konyha, előszoba, nappali, fürdőszoba és külön WC tartozik. A galériának köszönhetően a rendelkezésre álló tér a mindennapokban kifejezetten praktikusan használható. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak nincs szüksége jelentősebb berendezési kiadásokra, akár saját célra vásárolja meg, akár mielőbb bérbe szeretné adni.

A fenntartási költségek is kedvezően alakulnak. A közös költség havi 14 000 Ft, amely már tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást, a szemétszállítást és a lépcsőház karbantartását is. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik.

A társasház rendezett, jó állapotú, lakóközössége kulturált, a lakók pedig elégedettek a közös képviselet munkájával. További pozitívum, hogy a társasház anyagi megtakarítással is rendelkezik, ami stabilabb hátteret biztosít a későbbi karbantartásokhoz és felújításokhoz.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke azonban kétségtelenül a prémium újlipótvárosi lokáció. A Visegrádi utca és környéke a XIII. kerület egyik keresett része, ahol a belváros közelsége kiváló infrastruktúrával és remek közlekedési lehetőségekkel párosul. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók könnyen elérhetők, a jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás adottságai miatt fiatal pároknak és egyedülállóknak is ideális első otthon lehet, különösen azok számára, akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a jó közlekedés. Ugyanakkor befektetők számára is figyelemre méltó lehetőség, hiszen a kis alapterület, a galériás kialakítás, a teljes bútorzat, az azonnali birtokba vehetőség és mindenekelőtt az Újlipótvárosi elhelyezkedés kedvező adottságokat biztosít a hosszú távú hasznosításhoz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Antal Enikő
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint