Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Csendes, zöld környezet, erkély és saját tárolóval – 48 m²-es lakás a XIII. kerületében. A kertváros kedvelt részén, az Övezet utcában egy 48 m²-es, első emeleti, 4 m²-es erkélyes lakás eladó.

A világos, kelet–nyugati fekvésű, két különnyíló szobával rendelkező ingatlan jó választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is. A lakás tisztasági festésen esett át, üres, így akár azonnal birtokba vehető.

A lakás főbb jellemzői:
•48 m² lakótér + kb. 4 m² erkély
•1. emelet, 3 szintes, tégla társasház
•1 nagy szoba + 1 félszoba, különnyíló helyiségekkel
•a szobák igény szerint egybe is nyithatók
•konyha, előszoba, kamra
•zuhanyzós fürdőszoba + külön WC
•kb. 4 m²-es saját, zárható pincei tároló
•csendes, fás utcára néző ablakok
•a konyhabútor és gáztűzhely a vételár részét képezi
•a társasház új homlokzati hőszigetelést és erkélykorlátokat kapott
•közös költség: kb. 19.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást és a felújítási alapot

A lakás átlagos állapotú, ugyanakkor jól alakítható, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint korszerűsítheti. A két különnyíló szoba többféle elrendezési lehetőséget kínál.
Kiváló lokáció, mégis nyugodt környezet

Az Övezet utca egyik nagy előnye, hogy csendes, fás, kertvárosias környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető.
A közelben megtalálható többek között Aldi, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, parkok és játszóterek, a Duna Plaza pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Közlekedés:
Villamos.: 14
Busz: 105, 210, 210B

Fontos információk:
•tehermentes
•1/1 tulajdon
•Hitelezhető az Otthon Start Programmal
•azonnal birtokba vehető
•Energetikai tanúsítvánnyal és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyvvel rendelkezik

Ha olyan lakást keres, amely nyugodt, zöld környezetben található, mégis jól megközelíthető, rendelkezik erkéllyel és saját tárolóval, érdemes személyesen is megnéznie.
A hét bármely napján várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet