Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Csángó utca

Eladó téglalakás leírása

XIII. ker.-ben, Lőportárdűlőn, a Csángó utcában, - a Váci úti irodafolyosó vonzáskörzetében -, a Dózsa György úti M3 metrómegállótól 300 m-re (3p séta), a 2005-ben épült Angelus-házban, 4. emeleti, napfényes, DK-i tájolású, 36 nm-es, 1 szoba + ablakos hálófülke kialakítású, jó állapotú lakás eladó - 30 napos birtokbaadással vagy megbízható bérlővel, megegyezés szerint. Radiátoros hőleadók, gázfűtés, redőny, klíma, tusolós fürdő. Csendes mellékutcára tekint, a Váci út forgalma nem szűrődik be.

Ajánlom első lakásnak, vagy befektetőknek kiadásra; bármely korosztály számára vonzó lehet, mivel 200-300 m-en belül számos ismert cég üzletei, szolgáltatásai megtalálhatóak: Spar, DM, Rossmann, Pepco, fitnesz klubok, OTP, ATM-ek, Medicare stb..

Közös költség: 20-25eFt/ hó között - tartalmazza a fűtés és a melegvíz előállításának költségét, heti egyszeri lépcsőház takarítást, szemétszállítást és felújítási alapot. Jelenleg jelentős túlfizetésben vannak, éves elszámolással a bérlők, 2 fő által lakott.

Minden egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra, alacsony fenntartási költségű ingatlan!

Tulajdoni lap szerint 1 szobás, tehermentes és 1/1-es tulajdon.

Az AI által generált képek segítenek elképzelni, hogyan lehet másként is otthonosan, a legújabb trendeknek megfelelően, hangulati elemekkel, a falak színének és a padlólap meghagyásával berendezni az ingatlant, felújítani a fürdőt.

Teremgarázsban gépkocsi beálló nem tartozik hozzá, de könnyen bérelhető vagy vásárolható a jövőben.

Miért lehet előny önnek a Váci úti irodafolyosó?
Budapest legjelentősebb, legdinamikusabb és legnagyobb üzleti és irodapiaci központja, amely elsősorban a XIII. kerületben húzódik végig. A Nyugati pályaudvartól egészen a város északi határáig (Újpestig) tartó tengely a magyar gazdaság egyik legfontosabb motorja, ahol nemzetközi nagyvállalatok, SSC-k (Shared Service Center) és technológiai óriások székházai tömörülnek. A Váci út és környéke egyre inkább egy élő, éjjel-nappal funkcionáló városnegyeddé vált általa.

Kiváló megközelíthetőség:
Népszerűségének legfőbb oka az M3-as metróvonal, amely közvetlen és gyors összeköttetést biztosít a belvárossal, valamint a Hungária körgyűrű (Róbert Károly körút) kereszteződése a Göncz Árpád városközpontnál.

Zöld és fenntartható építészet:
A legújabb fejlesztések szinte kivétel nélkül szigorú fenntarthatósági minősítésekkel (LEED Gold/Platinum, BREEAM) épülnek. Az épületek nemcsak munkahelyek, hanem belső kertekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal nyitnak a nagyközönség felé is.


Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Csángó utca, 4. emelet