Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Szabolcs utca

Eladó téglalakás leírása

44 m² | 2 szoba | 11 m² terasz | DK-i tájolás | prémium műszaki tartalom | első tulajdonostól

Itt nem a szomszéd erkélyét nézed.
A XIII. kerület egyik legújabb lakóparkjában, a Westside Grandban kínálok megvételre egy különleges adottságú, vadonatúj, még soha nem lakott, 44 m²-es, 2 szobás lakást, nagyméretű, 11 m²-es, valóban jól használható terasszal. Üdv itthon!

A lakás egyik legnagyobb értéke a délkeleti fekvésű terasz: előtte nincs szemközti lakóépület, így nem kell szomszédok kíváncsi tekinteteivel számolni. A Nyugati pályaudvar vágányai felett hosszan nyitott városi panoráma tárul elénk, amelynek hátterében a Budai Vár is megjelenik.

És ami ennél a lokációnál különösen fontos: a lakás 3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárókkal rendelkezik. Csukott ablakok mellett a vasúti közlekedés zaja a lakásban gyakorlatilag nem hallható, így bent kifejezetten csendes az ingatlan.

Az ingatlant első tulajdonosa közvetlenül a beruházótól vásárolta, azonban soha nem költözött be, így az új tulajdonos egy valóban érintetlen, vadonatúj otthont vehet birtokba. A tervezés során a tulajdonos prémium műszaki csomagot választott, így magasabb kategóriájú burkolatok kerültek a lakásba. A felszereltség része az elektromos alumínium redőny, a bekötött riasztórendszer és a videós kaputelefon is.
A komfortérzetről korszerű mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. Nincsenek radiátorok, így a letisztult megjelenés mellett a falfelületek is szabadon használhatók a berendezés során.

A lakás nappali + hálószobás kialakítású. A tulajdonos a két helyiség közé egy modern üvegajtós megoldást tervezett, amely úgy választja el a hálót, hogy közben megmaradjon a lakás világossága és tágas térérzete.

FŐBB JELLEMZŐK
-délkeleti tájolás
-nyitott városi panoráma, kilátással a Budai Várra
-nincs szemközti lakóépület
-első tulajdonostól, még soha nem lakott
-prémium burkolatok
-3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók
-mennyezeti hűtés-fűtés
-elektromos alumínium redőnyök
-bekötött riasztó
-videós kaputelefon
-vadonatúj, modern társasház

A lakáshoz tartozik egy 5,3 m²-es tároló, melynek vételára +4,5 M Ft.

LOKÁCIÓ
A Westside Grand a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Szabolcs utcában található. A belváros közelsége mellett a Duna-part, a Margitsziget, a Dagály, a Lehel Csarnok és a WestEnd is könnyen elérhető. A 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével.

Ha új építésű lakást keresel, de nem szeretnél éveket várni az átadásra, itt egy azonnal birtokba vehető, még soha nem lakott otthont kapsz – nagy terasszal, privát térrel és különleges városi panorámával.

Megtekintésért és további információért várom szeretettel a megkeresést!

----------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Szabolcs utca, 4. emelet