Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Szabolcs utca

Eladó téglalakás leírása

Letisztult stílus, modern terek. Üdv itthon!

Eladó Budapest XIII. kerületében, a megújult Lőportárdűlőben, a Szabolcs utca 22–24. szám alatt található Westside Gardenben, egy 2024-ben átadott, modern társasház 3. emeletén található, 44,16 m²-es, 6,42 m²-es erkélyes, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező lakás, teremgarázzsal és tárolóval.
Az otthon modern kialakítása, praktikus alaprajza és letisztult atmoszférája tökéletes választás lehet annak, aki egy új építésű, kényelmes és jól használható városi otthont keres – akár saját részre, akár befektetésként.

MIÉRT A WESTSIDE GARDEN?
•2024-ben épült, modern lakópark
•kb. 1 600 m²-es gondozott belső kert, amely zöld és nyugodt atmoszférát teremt a lakók számára
•korszerű, energiatakarékos otthonok
•mennyezeti hűtés-fűtés a komfortos hőérzetért
•smart home előkészítés
•liftek és kényelmes közlekedés
•kétszintes teremgarázs
•tárolási lehetőség és kerékpártároló
•modern, igényes építészeti és műszaki megoldások
A Westside Garden egyik legnagyobb különlegessége a lakóépületek között kialakított zöld belső kert, amely ritka érték egy ilyen központi városi lokációban. Egy kis nyugalom, zöld környezet és friss levegő – mindez anélkül, hogy le kellene mondanod a városi élet kényelméről.

ÜDV ITTHON!
Már az első pillanatban érezhető, hogy ez a lakás a modern, kényelmes városi élethez igazodik. A 44,16 m²-es, jól kihasználható alapterületen egy amerikai konyhás nappali–étkező–konyha, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet.
Az amerikai konyhás kialakítás tágas, egybefüggő életteret teremt, ahol a főzés, étkezés és pihenés természetesen kapcsolódik egymáshoz. A külön hálószoba pedig megadja azt a privát, nyugodt teret, amelyre egy igazán jól működő otthonban szükség van.
A lakás valódi plusza a 6,42 m²-es erkély, amely kellemesen kapcsolja össze a belső és külső életteret. Reggeli kávé, egy pohár bor egy hosszú nap után, néhány zöld növény vagy egyszerűen csak egy kis kikapcsolódás – az erkély könnyen a mindennapok egyik kedvenc helyévé válhat.
A komfortérzetről mennyezeti hűtés és fűtés gondoskodik, amely korszerű és egyenletes hőérzetet biztosít egész évben. Az észak-nyugati tájolás kiegyensúlyozottabb, szórtabb természetes fényviszonyokat kínál, miközben a 2024-ben épült társasház minden előnyét élvezheted.
Közös költség 42.000Ft, mely magába foglalja a hűtés-fűtést, víz fogyasztást, felújítási alapot, garázs és tároló közös költségét és a megszokott alap közös költség tételeket (lift karbantartás, kert rendben tartás, takarítás stb.)
Ez a lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, de befektetésként is figyelemre méltó lehet: modern épület, jól kiadható méret, praktikus alaprajz és egy olyan lakókörnyezet, amely hosszú távon is vonzó.

EGY OTTHON, AMI TÖBB MINT NÉGY FAL
Hiszünk abban, hogy nemcsak egy lakást árulunk, hanem életérzést.
A Westside Garden egyszerre kínál modern városi életet, zöld környezetet és kényelmet. Egy helyet, ahová jó megérkezni, ahol jó otthon lenni, és amely könnyedén alkalmazkodik a mindennapjaidhoz.

Gyere el, nézd meg személyesen és tapasztald meg, milyen érzés lenne itt élni.



------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
-----------------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Szabolcs utca, 3. emelet