Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföld dinamikusan fejlődő részén egy 2. emeleti, 45 nm-es, nappali + hálószobás, azonnal költözhető, új építésű lakás, 12 nm-es, intim és panorámás terasszal!


FŐBB JELLEMZŐK
* Az ingatlanban még senki nem lakott, így új tulajdonosa lehet az első, aki valódi otthont teremt benne!
* Legnagyobb különlegessége a lakás méretéhez képest kifejezetten tágas, 12 nm-es terasz. Mivel közvetlenül előtte nincs közeli épület, nyitott, panorámás kilátást és ritka intimitást kínál: nem néznek be a szomszédos lakásokból, így nyugodt, privát élettérként használható.
* A nappali világos, jól berendezhető központi élettér, ahol a konyha, az étkező és a pihenőrész kényelmesen kialakítható.
* A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami egy 45 nm-es, kétszobás lakás esetében praktikus és ritka adottság.
* Az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető és költözhető.


MODERN MŰSZAKI TARTALOM
* A fűtését és hűtését környezetbarát levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel.
* A rendszer minden lakószobában külön, digitális termosztáttal szabályozható, amely interneten keresztül, távolról is vezérelhető.
* A korszerű műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, kívül antracitszürke, belül fehér színben.
* A nyílászárók beépített redőnytokkal és elektromos betáplálással rendelkeznek.
* A biztonságról több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező bejárati ajtó gondoskodik.
* A lakásban modern Legrand elektromos szerelvények, CAT6 internetcsatlakozások, televíziós kiállások és riasztó-előkészítés is rendelkezésre állnak.
* A fürdőszobában függesztett WC, Geberit tartályrendszer és modern szaniterek kerültek beépítésre.
* A kültéri fagyálló greslap és a modern, biztonsági üvegkorlát elegáns, letisztult megjelenést biztosít.


TÁRSASHÁZ
* Modern, 7 emeletes, két lépcsőházból álló új építésű társasház.
* A belső udvarában tágas, fás-ligetes park létesült pihenőpadokkal, cserjékkel és virágokkal.
* Mindkét lépcsőházban két lift működik, amelyek közül az egyik bútorszállításra is alkalmas.
* A társasház digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott kaputelefon-rendszerrel rendelkezik.


PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
* Az épületben teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható.
* A teremgarázs kényelmes, kétirányú rámpán keresztül közelíthető meg, a motoros garázskapu pedig GSM-rendszerrel is működtethető.


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el.
* A környék egyszerre kínál modern városi környezetet, kiváló infrastruktúrát és könnyen elérhető zöldterületeket.
* A Westend City Center, a Városliget, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás rövid idő alatt elérhető.
* A közlekedés kiváló: a közelben több autóbusz- és villamosjárat található (a 14-es villamos 100 m), valamint az M3-as metró és a belváros is gyorsan megközelíthető.


A hirdetésben szereplő képek között AI-val készített látványképek is találhatók, ezeket minden esetben „Látványkép” felirattal jelöltem.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet