Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS LAKÁS BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN – TÖBB MINT 30 M²-ES ERKÉLLYEL
Budapest XIII. kerületében, a Frangepán utcában épülő modern, mindössze 28 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti, 79 m²-es, 4 szobás új építésű lakást, 30,36 m²-es erkéllyel.

Ez az otthon már valódi családi méreteket kínál: a nappali mellett három további szoba áll rendelkezésre, így kényelmesen kialakíthatók háló- és gyerekszobák, de akár külön dolgozószobának is marad hely.

A lakás egyik legnagyobb értéke a több mint 30 m²-es erkély, amely méreténél fogva már valódi szabadtéri élettérként használható – kényelmesen elférhet rajta étkező, pihenőrész vagy akár egy kisebb zöld oázis is.

A XIII. kerületi elhelyezkedés egyszerre kínál városi kényelmet és jól élhető lakókörnyezetet. Üzletek, oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek találhatók a közelben, a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig Budapest belvárosa is könnyen elérhető.
Magas műszaki tartalom, modern megoldások
A társasház vasbeton pillérvázas szerkezettel és 30 cm vastag kerámia kitöltő falazattal épül. A lakások között 25 cm vastag, speciális hanggátló falazat készül, a homlokzat jelentős részén pedig 15 cm vastag hőszigetelést alkalmaznak.

A lakások háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, hat légkamrás nyílászárókat kapnak, elektromos redőnyökkel. A teraszajtókhoz szúnyogháló készül, a lakásbejárati ajtók pedig biztonsági kivitelűek.

A fűtésről korszerű központi hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, a nappaliban fűtő-hűtő klíma, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor biztosítja a komfortot.

A társasház Schindler lifttel és mélygarázzsal készül. Teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható. A lakásokban kaputelefon-, internet- és kábeltelevízió-hálózat kiépítése is a műszaki tartalom része. A konkrét lakáshoz a teremgarázshely ára jelenleg 6,9 M Ft-ként szerepel az eredeti hirdetésben.
Kulcsrakészen, még választható részletekkel
A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az alap műszaki tartalom része a hideg- vagy melegburkolat, a falak glettelése és fehér festése, a fürdőszoba és WC burkolása, a szaniterek, a beltéri ajtók, valamint a kapcsolók és elektromos dugaljak felszerelése.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók a meghatározott műszaki kereten belül, így az új otthon bizonyos részletei még saját ízlésre formálhatók. A választható szaniterek között többek között Hansgrohe, Geberit, Jika, Laufen és Riho termékek szerepelnek.

A kulcsrakész műszaki tartalom nem tartalmazza a konyhabútort, a beépített szekrényeket és a lakáson belüli lámpatesteket.
Főbb jellemzők
- 79 m² lakótér

- 30,36 m² erkély

- 4 szoba

- 1. emeleti elhelyezkedés

- vasbeton vázas, kerámia falazatú épület

- hanggátló lakáselválasztó falazat

- háromrétegű hőszigetelő üvegezés

- elektromos redőnyök

- hőszivattyús rendszer

- padlófűtés

- fűtő-hűtő klíma

- biztonsági bejárati ajtó

- lift

- mélygarázs

- külön megvásárolható teremgarázs-beálló és tároló

- választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek

- tervezett átadás: 2027. június

A társasházban többféle méretű és elrendezésű új építésű lakás közül lehet választani. Ha ez az ingatlan nem pontosan felel meg az elképzeléseidnek, kérd aktuális lakáskínálatunkat!

Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, független banki finanszírozási tanácsadással és megbízható jogi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy az ingatlanvásárlás a kiválasztástól a szerződéskötésen és finanszírozáson át egészen a birtokbaadásig átlátható és biztonságos folyamat legyen.

Érzed… Érzem… Érted!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld