Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÜLÖNLEGES ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN – HATALMAS TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL
Budapest XIII. kerületében, a Frangepán utcában épülő modern, mindössze 28 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságú, 5. emeleti, 86 m²-es, 4 szobás új építésű lakást.

Ami igazán megkülönbözteti a többi városi lakástól, az a hozzá tartozó 57,46 m²-es terasz és 47 m²-es saját kertrész – ritka kombináció egy budapesti, felső emeleti otthonnál.

A közel 60 m²-es terasz méreténél fogva már nem egyszerűen egy erkély: kialakítható rajta kényelmes kültéri étkező, lounge- vagy pihenőrész, míg a saját zöldfelület egészen más hangulatot adhat a városi életnek.

A nappali + 3 szobás elrendezés család számára is kényelmes életteret kínál, de azoknak is jó választás lehet, akik külön dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének.

A XIII. kerületi lokáció egyszerre kínálja a városi élet kényelmét és a jól élhető lakókörnyezetet. Üzletek, oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek érhetők el a környéken, a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig a belváros is könnyen megközelíthető.
Magas műszaki tartalom, modern megoldások
A társasház vasbeton pillérvázas szerkezettel és 30 cm vastag kerámia kitöltő falazattal épül. A lakások között 25 cm vastag, speciális hanggátló falazat készül, a homlokzat jelentős részén pedig 15 cm vastag hőszigetelést alkalmaznak.

A lakások háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, hat légkamrás nyílászárókat kapnak, elektromos redőnyökkel. A teraszajtókhoz szúnyogháló készül, a lakásbejárati ajtó pedig biztonsági kivitelű.

A fűtésről korszerű központi hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, a nappaliban fűtő-hűtő klíma, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor biztosítja a komfortot.

A társasház Schindler lifttel és mélygarázzsal készül. A lakásokban kaputelefon-, internet- és kábeltelevízió-hálózat kiépítése is a műszaki tartalom része. A teremgarázs-beálló és a tároló külön megvásárolható.
Kulcsrakészen, még választható részletekkel
A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A műszaki tartalom része a hideg- vagy melegburkolat, a falak glettelése és fehér festése, a fürdőszoba és WC burkolása, a szaniterek, a beltéri ajtók, valamint a kapcsolók és elektromos dugaljak felszerelése.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók a meghatározott műszaki kereten belül, így az új otthon bizonyos részletei még saját ízlésre formálhatók. A választható szaniterek között többek között Hansgrohe, Geberit, Jika, Laufen és Riho termékek szerepelnek.

A kulcsrakész műszaki tartalom nem tartalmazza a konyhabútort, a beépített szekrényeket és a lakáson belüli lámpatesteket.
Főbb jellemzők

- 86 m² lakótér
- 57,46 m² terasz/erkély
- 47 m² saját kert
- 4 szoba
-

- emeleti elhelyezkedés

- vasbeton vázas, kerámia falazatú épület
- hanggátló lakáselválasztó falazat
- háromrétegű hőszigetelő üvegezés
- elektromos redőnyök
- hőszivattyús rendszer
- padlófűtés
- fűtő-hűtő klíma
- biztonsági bejárati ajtó
- lift
- mélygarázs
- külön megvásárolható teremgarázs-beálló és tároló
- választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek
- tervezett átadás: 2027. június

Ha ez az ingatlan nem pontosan felel meg az elképzeléseidnek, kérd aktuális lakáskínálatunkat!

Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, független banki finanszírozási tanácsadással és megbízható jogi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy az ingatlanvásárlás a kiválasztástól a szerződéskötésen és finanszírozáson át egészen a birtokbaadásig átlátható és biztonságos folyamat legyen.

Érzed… Érzem… Érted!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld