Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Göncöl utca 41

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Göncöl utcában eladó egy 52 m² alapterületű, földszinti, jó elrendezésű lakás, amely saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

Az ingatlan praktikus elosztású: amerikai konyhás nappaliból, külön hálószobából, kádas fürdőszobából, valamint külön WC-ből áll. A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett: 2021-ben új kondenzációs gázkazán került beépítésre, a kapcsolódó kéménybéleléssel és engedélyeztetéssel együtt.2021-ben a fürdőszoba teljes körű felújítása is megtörtént, beleértve a vízvezetékek cseréjét, 2019-ben pedig a légkondicionáló berendezés került felszerelésre.

Az ingatlan egy földszint + 3 emeletes, lift nélküli társasházban található. A társasház műszaki állapotának fenntartására az elmúlt években jelentős figyelmet fordítottak, több nagyobb felújítás és korszerűsítés is megvalósult: a tető cseréje megtörtént, a társasházi vízvezetékeket körülbelül 2 éve cserélték, a gázvezetékek cseréje tavaly télen történt meg és kiépítésre került a telefonos kapunyitó rendszer.

A társasház lépcsőházai közötti gondozott, zöld területen játszótér került kialakításra, amely kellemes, családias környezetet biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan különösen jó választás lehet fiatalok és kisgyermekes családok számára.

További előny, hogy közvetlenül a társasház bejárata előtt található belső parkolóban lehetőség van gépkocsi beálló bérlésére.

Az ingatlan Angyalföld kedvelt, folyamatosan fejlődő részén található. A környék egyik nagy előnye, hogy a városi infrastruktúra és a zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezet egyszerre van jelen.

A mindennapi élethez szükséges bevásárlási, szolgáltatási és oktatási lehetőségek könnyen elérhetők, a környék pedig a családosok számára is praktikus választás. A közelben található Rákos-patak és az azt kísérő zöldterületek sportolásra, futásra, kerékpározásra és kikapcsolódásra is lehetőséget biztosítanak.

A Göncöl utca ezen szakasza átfogó korszerűsítésen esett át: megújult az útpálya és a járda, valamint kerékpársávokat is kialakítottak, így a környék gyalogosan és kerékpárral is jól használható.

A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezőek, a környéken több autóbuszjárat is elérhető, a Gyöngyösi utca M3-as metróállomás pedig gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa felé.

Az ingatlan így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors és egyszerű megközelíthetősége.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Göncöl utca 41, földszint