Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálom ezt a tehermentes, 5. emeleti gyöngyszemet, ahonnan elvehetetlen, mesés zöld kilátás nyílik a Gellért-szobortól egészen a Hármashatár-hegyig! Ha egy befejezett, gondmentes lakást keres, ahová csak a bőröndjét kell hoznia, megtalálta.

Műszaki tartalom & Beépített bútorok:
A lakás 2016-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, azóta is megkímélt állapotú:
Hálózatok: Kicserélt víz- és villanyvezetékek (friss Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal), valamint kiépített optikai kábel a villámgyors netért.
Nyílászárók & Burkolatok: Új hőszigetelt ablakok, ízléses beltéri ajtók és modern burkolatok mindenhol.
A vételár része: Teljesen gépesített konyhabútor (sütő, 2 zónás indukciós főzőlap, mosogatógép), tágas beépített gardróbszekrény, előszobabútor és a komplett fürdőszobai berendezés.

Rendkívül alacsony fenntartási költségek:
Rezsi: Egyedi mérős távhő biztosítja a meleget (a téli fűtés mindössze ~12 000 Ft/hó). A teljes havi rezsi még télen is csupán 34 000 – 40 000 Ft között alakul!
Parkolás: Lakossági engedéllyel a ház előtt kényelmesen megoldható (mindössze 16 000 Ft/év).

Zöldövezeti életérzés & Infrastruktúra:
Környék: A Rákos-patak közvetlen szomszédságában, parkok, szabadtéri edzőpark és kerékpárút mellett. A Duna-part egy kellemes, 15–20 perces sétával elérhető.
Minden a közelben: 10–15 percen belül szupermarketek, iskolák, óvodák és orvosi rendelő is megtalálható.
Közlekedés: Kiváló kapcsolat a belváros felé, gyors és egyszerű megközelíthetőség.

Jogi háttér:
1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A teljes dokumentáció rendelkezésre áll (Energetikai tanúsítvány: C).
(Fontos információ: az ingatlan vételára fix, nem alkuképes.)

Kérdése van, vagy megnézné élőben? Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 5. emelet