Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium minőségű, azonnal költözhető lakás eladó Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, a Balzac utcában!

Ha egy olyan otthont keres, ahol semmire sem kell költenie, csak beköltöznie, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban egy 63 m²-es (tulajdoni lap szerint 60 m²), nappali + 2 hálószobás, kiváló elosztású, klimatizált, kertkapcsolatos, földszinti lakás utcai nézettel. Az ingatlanhoz egy 8 m²-es saját pincei tároló is tartozik.

A vételár szinte mindent tartalmaz
Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

A vételár része többek között:

modern, egyedi tervezésű gépesített konyha prémium beépített készülékekkel (mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, elektromos sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített hűtőszekrény, kávéfőző, gránit mosogató),
mosó-szárítógép,
2 db okos TV,
robotporszívó,
klímaberendezés,
valamennyi bútor, gardróbszekrény, világítás és függöny.
Teljes körű, igényes felújítás
A lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult. A felújítás minden fázisa fotókkal dokumentált.

A felújítás során többek között megtörtént:

teljes elektromos hálózat és szerelvénycsere,
víz-, szennyvíz- és gázvezetékek cseréje,
új kombi cirkó és padlófűtés kialakítása,
új fal- és padlóburkolatok,
szolgáltatófüggetlen internet-, TV- és telefonhálózat kiépítése minden helyiségben rejtett kábelezéssel.


A kényelmet és biztonságot tovább növeli:

kandalló,
riasztórendszer,
biztonsági bejárati ajtó,
műanyag bukó-nyíló nyílászárók,
távirányítással működtethető elektromos redőnyök.
Fenntartási költségek
Közös költség: 19 370 Ft/hó
Vízóra felszerelve
Egyedi, gazdaságos fűtés
Az ingatlan előnyei
tehermentes,
rövid időn belül birtokba vehető,
rendezett, folyamatosan karbantartott társasház,
csendes, kulturált és igényes lakóközösség.
Kiváló elhelyezkedés
A lakás néhány perc sétára található a Szent István parktól, a Duna-parttól, a Lehel Csarnoktól, a WestEnd Bevásárlóközponttól és a Nyugati pályaudvartól.

A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

éttermek,
kávézók,
óvodák és iskolák,
játszóterek,
orvosi rendelő,
gyógyszertár,
posta.
A közlekedés kiváló:

M3-as metró,
4-es és 6-os villamos,
15-ös busz,
76-os és 79-es trolibusz néhány perc sétával elérhető.
Kinek ajánljuk?
Ideális választás családoknak, pároknak, fiataloknak, valamint befektetőknek is, hiszen Újlipótváros kiemelkedő lokációja miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló, és könnyen, magas hozammal kiadható.

Ha egy prémium minőségben felújított, teljesen felszerelt, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400413

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint