Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca 86, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka adottság Újlipótvárosban: világos, 5. emeleti. D-i tájolású lakás 8 m²-es erkéllyel.

Kevés olyan lakás kerül piacra Újlipótvárosban, ahol egyszerre kapunk magas emeletet, jól használható erkélyt, egész napos természetes fényt és kiváló alaprajzot.

A Visegrádi utcában eladó ez az 56 m²-es, kétszobás, 5. emeleti lakás, amelyhez egy további 8 m²-es erkély tartozik.A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakítson ki belőle egy igazán különleges újlipótvárosi otthont.

Fontos: csak készpénzre vásárolható meg.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?

1. ÚJLIPÓTVÁROS – EGY OLYAN KÖRNYÉK, AHOL JÓ ÉLNI
Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze. A környék különleges hangulatát a Duna közelsége, a Pozsonyi út kávézói és éttermei, a parkok, a bevásárlási lehetőségek és a kiváló közlekedés együtt adják. Innen a város számos fontos pontja könnyen elérhető, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokért sem kell messzire menni.

2. 8 M²-ES, VALÓBAN HASZNÁLHATÓ ERKÉLY
A lakás egyik legnagyobb előnye a 8 m²-es erkély. Ekkora méretnél már nem arról van szó, hogy ki lehet lépni néhány percre a szabad levegőre. Kialakíthat rajta egy hangulatos reggeliző helyet, elférhet egy kisebb asztal székekkel, növényekkel teheti zöldebbé, vagy egyszerűen kialakíthat egy saját kis pihenősarkot a városban.

3. EGÉSZ NAP VILÁGOS OTTHON
Egy lakás hangulatát alapvetően meghatározza, mennyi természetes fény jut be. Itt ebből nincs hiány. A lakás két irányba rendelkezik ablakokkal, ennek és az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően egész nap világos.

4. TÖKÉLETESEN HASZNÁLHATÓ ALAPRAJZ
Az 56 m²-es alapterület jól átgondolt elosztással párosul. A kétszobás kialakítás ideális lehet egy párnak, egyedül költözőnek, de azok számára is érdekes lehet, akik külön dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének.

5. TÁGAS, ABLAKOS KONYHA
A lakás másik különlegessége a tágas, természetes fénnyel rendelkező ablakos konyha.
Ez ma különösen értékes adottság. Nem egy sötét, szűk főzőfülkéről beszélünk, hanem egy olyan helyiségről, amelyből felújítás után az otthon egyik legkellemesebb része válhat.

6. 5. EMELET – FÉNY ÉS TÉRÉRZET
Budapesten ugyanabban az utcában is teljesen más élményt nyújthat egy alacsonyabb és egy magasabb emeleten található lakás. Az 5. emelet egyik legnagyobb előnye éppen a világosság és a szabadabb térérzet. Ha fontos Önnek, hogy ne egy sötét lakásba érkezzen haza, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

7. RENDEZETT LAKÓKÖZÖSSÉG
A társasház lakóközössége rendezett, ami hosszú távon ugyanolyan fontos szempont lehet, mint maga a lakás.

8. NAGYSZERŰ OTTHON ALAKÍTHATÓ KI BELŐLE
Az 56 m²-es alapterület, a két szoba, a tágas ablakos konyha, a kétirányú ablakok, az egész napos természetes fény és a 8 m²-es erkély együtt kiváló alapot adnak egy modern újlipótvárosi otthon kialakításához.

Képzelje el...
Reggel kinyitja az erkélyajtót, kiül egy kávéval a saját 8 m²-es erkélyére. Napközben természetes fény járja át a lakást. A világos, ablakos konyhában kényelmesen készül a vacsora, miközben a két szoba lehetőséget ad arra, hogy a nappali mellett külön hálószobája, dolgozója vagy vendégszobája legyen. Este pedig néhány perc alatt ott lehet Újlipótváros valamelyik hangulatos éttermében vagy kávézójában.

Még valami...
Egy ingatlanon sok mindent meg lehet változtatni. Lehet új burkolatot választani, át lehet alakítani a konyhát, meg lehet változtatni a színeket, a világítást és a berendezést, de van néhány adottság, amit később már nem lehet hozzáadni: az 5. emeleti elhelyezkedést, a kétirányú ablakokat, az egész napos természetes fényt, a jó alaprajzot és a 8 m²-es erkélyt. Pontosan ezek azok az adottságok, amelyek miatt ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.

Gondolja végig...
Mennyit jelentene Önnek egy olyan lakás, amely egész nap világos?
Mennyire használná ki tavasszal és nyáron a 8 m²-es erkélyt?
És milyen otthont tudna kialakítani ebből az 56 m²-ből Újlipótváros egyik legismertebb utcájában?

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlan megtekintése során minden fontos részletet megmutatok, bemutatom az átalakítási lehetőségeket, és végigkísérem a teljes vásárlási folyamaton. Ha egy kiváló adottságokkal rendelkező Újlipótvárosi ingatlant keres, amely egyszerre lehet otthon és értékálló befektetés, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi utca 86, 5. emelet