Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Eladó téglalakás leírása

A CITY CARTEL
bemutatja:

ezt a ragyogó adottságokkal rendelkező, XIII. kerületi, újszerű, emeleti lakást.

• Lokáció: Közel a Városliget és a Lehel Csarnok, a tömegközlekedés kiváló.
• Nincs felső szomszéd: A lakás felett közvetlenül már csak a tetőterasz helyezkedik el, így nincs fentről érkező zaj.
• Napfényes: A 7. emeletnek és a délnyugati tájolásnak köszönhetően mindkét szoba és a 6 nm-es erkély is reggeltől késő délutánig világos.
• Gondtalan befektetés és azonnali hozam: A Park West lakópark folyamatos, kiemelkedő bérleti kereslettel büszkélkedhet. A ProLodge bérleti kiadhatósági szakvélemény szerint, amely a környéken a hasonló adottságú lakások reális bérleti díján is alapul, a piaci bérleti díj 320 000 – 360 000 Ft/hó. A sáv közepével, 340 000 Ft-tal számolva a bruttó bérleti hozam 4,1%. Kérés esetén a teljes szakvéleményt megosztom. Továbbá igény esetén a teljes, minőségi berendezés (Tenzo bútorok, Bosch gépek) megvásárolható, így a birtokbaadás után a lakás akár már másnap bérbe adható. Opcionálisan akár mi is visszabérelnénk a lakást határozott időre, piaci áron.
• Csendes belső udvar: Az ablakok a rendezett, kertész által gondozott belső kertre néznek.
• Erkély: A 6 nm-es, kényelmesen ad helyet három kerti fotelnek, egy asztalnak és egy fém tárolószekrénynek is.
• Közösségi nappali és fészer: Az épületben elérhető egy online foglalható, zárható, tágas közösségi nappali, amely alkalmas nagyobb baráti vagy családi összejövetelek megtartására, nyomtatásra vagy akár tanulásra is. A közösségi fészerben pedig megtalálható minden szükséges eszköz (fúró, ütvefúró stb.) egy kisebb javításhoz vagy felújításhoz a lakásban.
Elosztás és berendezés:
A lakás 51 nm-es, amelyhez egy 6 nm-es terasz tartozik, így az értékesíthető terület 54 nm. A lakásban tágas amerikai konyhás nappali, gardróbszekrénnyel felszerelt hálószoba, fürdőszoba és külön WC található.
Műszaki tartalom:
• Energiahatékony: Zöld (A+) besorolású lakás. A fűtésről geotermikus hőt is felhasználó házközponti rendszer gondoskodik.
• Alacsony rezsi: A téli fűtés havi átlagos költsége nem haladja meg a 7000 Ft-ot.
• Okosotthon: Telefonról irányítható rendszer vezérli a fűtést, klímát és a motoros redőnyöket.
• Felszereltség: Minőségi Bosch konyhagépek, hűtő-fűtő Gree klíma és beépített szúnyoghálók minden ablakon.
Lokáció és parkolás:
• Környék: A Városliget, a Hősök tere és a Lehel csarnok 10 perc sétatávolságra található.
• Közlekedés: 2 percen belül elérhető a 75-ös és 79-es trolibusz, 105-ös, 210-es és 30-as autóbusz, 5 percre a 14-es villamos, az M3-as metró pedig 8 perc sétával.
Tároló: Az 1. emeleten található egy 4,12 nm-es, zárható, fém polcokkal felszerelt tároló, amely opcionálisan megvásárolható (4 millió Ft).
Parkolás: A kétszintes mélygarázsban a jelenlegi beállóhely igény szerint tovább bérelhető.

Irányár: 99,9 M Ft.
ÜDVÖZLETTEL:
Kovács Rózsa
***************
*********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld