Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi u. 8, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Visegrádi utcában kínálom megvételre ezt a 95 m²-es, nappali + 2 hálószobás, IV. emeleti, teljeskörűen felújított, napfényes lakást.

Ingatlan:
A lakás központi élettere a közel 45 m²-es nappali. A 3,2 méteres belmagassággal együtt olyan nagyvonalú tér jött létre, ahol kényelmesen megfér egymás mellett a pihenés és a társasági élet.
A nappaliból nyílik a master bedroom, míg a második hálószoba jól szeparáltan helyezkedik el, így gyerekszobaként, dolgozóként vagy vendégszobaként is jól használható. A külön konyha azok számára lehet előny, akik a főzést szeretnék elkülöníteni a nappali élettértől.
A keleti, délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes. A lakás a társasház legfelső, IV. emeletén helyezkedik el, így a város pezsgése karnyújtásnyira van, otthon mégis egy csendesebb, nyugodtabb élettér fogad.
A nagypolgári lakásokra jellemző térérzet itt modern, fiatalos életstílussal párosul. A nappaliban beépített 5.1-es hangrendszer, mennyezetből lenyíló projektorvászon és projektor gondoskodik az otthoni moziélményről.

Műszaki:
Az ingatlan 2018-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A korszerűsítés nemcsak a látható felületeket, hanem a lakás műszaki rendszereit is érintette.
A műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. A fűtést saját gázcirkó biztosítja, a nappali légkondicionált. A fenntartási költségek a 95 m²-es alapterülethez képest kedvezőek, a jelenlegi gázátalány körülbelül 15 000 Ft havonta.

Társasház:
A társasház karbantartására és műszaki állapotának megőrzésére folyamatosan figyelnek. Az elmúlt években megújult a tető, a kémények, a lift és a gázrendszer. A tervezett következő nagyobb felújítások az elektromos hálózatot, valamint a külső és belső homlokzatot érintik.
A közös költség jelenleg 36.000 Ft havonta.

Finanszírozás:
Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható. Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítem Önt a megfelelő finanszírozás kialakításában.

Környezet:
Újlipótváros azoknak való, akik szeretik, ha a város a mindennapjaik része. Éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sora érhető el gyalogosan, miközben a Duna-part is rövid idő alatt megközelíthető. A környék tömegközlekedése kiváló, így a belváros és Budapest fontosabb csomópontjai gyorsan elérhetők.

Ez a lakás különösen azoknak lehet jó választás, akik Újlipótváros fiatalos, pezsgő életét keresik, de amikor hazaérnek, már a csendet, a nagy tereket és a nagypolgári lakások hangulatát szeretnék élvezni. Ha egy karakteres, nagyvonalú terekkel rendelkező otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városi környezetében, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie.

Megtekintési szándékával vagy további kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Visegrádi u. 8, 4. emelet