Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN, A DOLMÁNY UTCÁBAN

Budapest XIII. kerületében, a Dolmány utcában, liftes társasházban eladó egy kiváló állapotú, 67 nm-es, 3 szobás, 3. emeleti, erkélyes lakás.

Fontos jellemzői; a jó lokáció, a helyiségek praktikus mérete és elrendezése, a kellemes környezet és az, hogy az ingatlan a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra is alkalmas.

A társasház 2006-ban épült, megjelenése modern, műszaki tartalma korszerű, a mindennapi komfortot szolgálja.

Belépve tágas előtér fogad, ahol praktikus beépített szekrény kínál megfelelő tároló helyet. A különálló, ablakos konyha nyugati fekvésű, ennek köszönhetően kellemes délutáni fényt kap. Sőt, szép időben innen a Budai-hegyek panorámája is látható. A konyha jól felszerelt; jó állapotú beépített sütővel, főzőlappal, mikróval és mosogatógéppel rendelkezik.

A lakás ablakai műanyag nyílászárók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a fűtésről pedig gáz-cirkó kazán gondoskodik. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg még nem áll rendelkezésre, beszerzése folyamatban.

A lakáshoz, az épület mélygarázsában saját parkolóhely is tartozik, amelynek a megvásárlása kötelező. Ára a vételár felett: 10.000.000 Ft.

A környék egyik jelentős előnye a Rákos-patak közelsége, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra. A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható; az Aldi, a Penny és a Duna Plaza is a közelben található.

A közelben van, a 2025-ben átadott Rokolya Park, amely 5000 nm-es zöldterületen kínál kikapcsolódási lehetőséget minden korosztály számára. A parkban játszótér, kültéri fitneszpark, sportpályák, pihenőhelyek, tanösvény és rengeteg zöldfelület várja a környék lakóit.

A környék családosok számára is kifejezetten praktikus. A Dolmány utca, a Hegedüs Géza Általános Iskola körzetéhez tartozik. Az iskola körülbelül 7-8 perc sétára található, a közelben pedig több óvoda és további oktatási intézmény is elérhető.

A tömegközlekedés kiváló. A 14-es, 12-es villamos, valamint a 20-as, 30-as, 105-ös busz megállói séta távolságra vannak. A Gyöngyösi utcai (M3) metró megálló pedig szintén néhány perc sétával elérhető.

Ez a lakás elhelyezkedéséből, adottságaiból adódóan egy kényelmes otthon lehetőségét kínálja, amely kiváló állapotának köszönhetően, akár azonnal költözhető.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Referencia szám: M335426

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet