Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Azonnal költözhető, prémium állapotú otthon a XIII. kerületben – csend, kényelem és kiváló lokáció***

Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén, a Szent László úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + két félszobás lakást, egy 2001-ben épült, mindössze 16 lakásos társasházban.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy városi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes. Ablakai a belső udvar felé néznek, a délelőtti napsütésnek köszönhetően pedig a lakás kellemesen világos, nyugodt atmoszférájú.

Az otthon központja a tágas amerikai konyhás nappali, amely kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz és a közös programokhoz. A két különálló félszoba hálószobaként, gyermekszobaként vagy akár dolgozószobaként is jól használható, így az alaprajz többféle élethelyzethez könnyen alkalmazkodik.

A lakást folyamatosan és gondosan karbantartották, így felújítást nem igényel, azonnal költözhető. A prémium minőségű, teljesen gépesített konyha 2020-ban készült, a komfortérzetről pedig klímaberendezés, hőszigetelt alumínium redőnyök, külön mellékhelyiség és nagyméretű gardrób gondoskodik. A lakásban számos további praktikus tárolóhelyet is kialakítottak.

A fűtést egyedi mérésű házközponti rendszer biztosítja, amelyet 2025-ben korszerűsítettek, így a fogyasztás jól nyomon követhető.
A nappalihoz egy kellemes, 3 m²-es erkély kapcsolódik, az ingatlanhoz pedig egy közel 6 m²-es saját tároló is tartozik. A társasházban közös kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére.

Az ingatlanhoz külön, 12,5 millió forintos vételáron teremgarázs-beálló is vásárolható, amely saját 11 kW-os Wallbox elektromosautó-töltővel és terhelésmegosztó rendszerrel rendelkezik. Ez különösen értékes lehetőség azok számára, akik elektromos autót használnak, vagy hosszabb távon ilyen jármű vásárlását tervezik.

A mindössze 16 lakásos társasház kellemesebb, intimebb lakókörnyezetet biztosít a nagyobb lakóparkokhoz képest, miközben a XIII. kerület minden előnye könnyen elérhető. Néhány perc sétára üzletek, pékségek, edzőterem, iskola, óvoda, parkok és játszóterek találhatók, a belváros pedig autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan saját otthonként és befektetési célra is kiváló választás lehet. A XIII. kerület keresettsége, a csendes fekvés, a modern kialakítás és a praktikus alaprajz olyan kombinációt kínál, amely hosszú távon is értéket képvisel.

A bútorzat egy része külön megállapodás alapján megvásárolható. A teremgarázs-beálló vételára 12,5 millió forint.

Az ingatlan Otthon Start Program keretében is finanszírozható, a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.

Ha egy olyan XIII. kerületi otthont keres, ahol nem a felújítással kell kezdenie, hanem egyszerűen beköltözhet és élvezheti, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Referenciaszám: M334680

Referencia szám: M334680

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet