Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Katona József utcában egy 103 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás.

Már belépéskor érezhető, hogy itt nem spóroltak a terekkel. A 3 méter feletti belmagasság, a nagy méretű helyiségek, az eredeti halszálka parketta, a kétszárnyú ajtók és a mennyezeti stukkók adják meg azt a karaktert, amit egy mai építésű lakásban már nehéz megtalálni.

A jelenlegi elrendezés három tágas szobából és egy félszobából áll. A helyiségek mérete és az alaprajz családi otthonként is jól használható, de azok számára is érdekes lehet, akik a lakófunkció mellett ügyfélfogadó teret, elegáns irodát vagy exkluzív rendelőt alakítanának ki.

Különösen jó adottság a két önálló bejárat, amely további lehetőségeket ad a terek használatára, illetve megfelelő átalakítás esetén akár két külön egység kialakítása is szóba jöhet.

A klasszikus részletek mellett a műszaki tartalomra is fordítottak figyelmet. Korszerűsítették a villanyhálózatot, kicserélték a radiátorokat, felcsiszolták és lakkozták az eredeti parkettát, valamint felújították a beltéri ajtókat. A műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nyári komfortot pedig két klímaberendezés biztosítja.

Az északi - déli tájolású lakás helyiségei részben az utcára, részben a belső udvarra néznek. A második bejárat előtt egy közel 2 m²-es, elzárt, csendes teraszrész is tartozik hozzá a belső udvar felé.

Az ingatlan egy 1929-ben épült, liftes társasház első emeletén található. Az épületet folyamatosan karbantartják, 2025-ben megújult a társasház elektromos hálózata, és megtörtént a villanyórák cseréje is.

A lokáció Újlipótvároson belül is remek: a Nyugati tér és a Jászai Mari tér között, a Vígszínház közelében. A Duna-part, a Szent István park, a Pozsonyi út, éttermek, kávézók és üzletek néhány perc alatt elérhetők, ahogy a belváros többi része is kiválóan megközelíthető.

Ez a lakás annak lehet igazán jó választás, aki nemcsak négyzetmétereket keres, hanem értékeli a nagypolgári terek arányait és azokat az eredeti részleteket, amelyek hosszú távon is megőrzik presztízsét és különleges hangulatát.

Ha szeretné személyesen is megnézni, mit tud ez a 103 m² Újlipótváros szívében, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet