Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó prémium elhelyezkedésű, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás Újlipótváros szívében – a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Váci úton, közvetlenül a Westend Bevásárlóközponttal szemben, mégis csendes, belső udvari elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 75 m²-es, első emeleti, 3 szobás, két fürdőszobás lakást liftes társasházban.

Az ingatlan különlegessége, hogy bár a város egyik legpezsgőbb részén található, minden ablaka a társasház belső udvarára néz, ahol nincs körfolyosós közlekedés az ablakok előtt, így a lakás nyugodt, privát és csendes életteret biztosít.

A lakás főbb jellemzői:

* 75 m² alapterület
* Tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba
* 2 fürdőszoba
* Külön konyha
* Tágas előszoba
* 1. emelet
* Liftes társasház
* Frissen felújított állapot
* Frissen festett
* Új külső nyílászárók
* Délutánig napfényes
* Csendes, kulturált lakóközösség

A lakás átgondolt átalakításon esett át, amelynek köszönhetően rendkívül jól használható alaprajzzal rendelkezik. A két külön hálószoba és a két fürdőszoba ritka adottság ebben a kategóriában, így családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is kiváló választás.

Fenntartási költségek:

* Fűtés (házközponti) átalány: 16.000 Ft/hó
* Villany: 15.000–20.000 Ft/hó, amely magában foglalja a főzés, a melegvíz és a fürdés energiaigényét is.
* A vízdíj a közös költség részét képezi.
Közös költség 32.000.- Ft/hó
* Gáz jelenleg nincs használatban, ugyanakkor a gázcsonk rendelkezésre áll.

Elhelyezkedése kiemelkedő:

A Nyugati pályaudvar, az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, számos busz- és trolijárat, valamint a Westend Bevásárlóközpont mind néhány perc sétával elérhető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra rendelkezésre áll, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.

Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, hosszú távú befektetésnek vagy akár kiadásra is, hiszen az elhelyezkedés és a praktikus alaprajz folyamatosan keresetté teszi a környéken.

Amennyiben egy világos, csendes, kiváló elosztású lakást keres Budapest egyik legjobb lokációjában, várom megtisztelő érdeklődését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 398949

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet