Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Rövid bemutatás

Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb, új építésű részén egy 68 m²-es, kiváló állapotú, 2021-ben átadott társasház második emeletén található modern lakás.
A mindössze 36 lakásos épületben elhelyezkedő ingatlan praktikus elrendezésével, három külön erkélyével, energiatakarékos műszaki megoldásaival, valamint saját tárolójával és teremgarázs-beállójával ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli, azonnal költözhető otthont keresnek.

Környezet
Az ingatlan a XIII. kerület csendes, folyamatosan fejlődő részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletesen kiegészítik egymást.

A környéken néhány perc alatt elérhetők élelmiszerüzletek, bevásárlóközpontok, óvodák, iskolák, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások. A közeli Rákos-patak sétánya remek lehetőséget kínál futásra, kerékpározásra vagy egy kellemes esti sétára.

A lakásról:
A bejáratnál egy praktikus előszoba fogad, amelyet nagyméretű, beépített gardróbszekrény tesz igazán jól használhatóvá.

A természetes megvilágítású fürdőszoba igényes kialakításával és nagy üvegfelületével különleges hangulatot biztosít.

A lakás központja a tágas, amerikai konyhás nappali, amely délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. Innen közvetlen kijárat nyílik a parkosított belső udvarra néző erkélyre.

A hálószoba saját erkéllyel és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik, így kényelmes és jól elkülönített privát teret biztosít.

A második, közel 12 m²-es szoba sokoldalúan használható gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy mindhárom fő helyiség saját erkéllyel kapcsolódik a kültérhez, így minden szobából közvetlenül élvezhető a szabadtér.

Műszaki felszereltség:
A kellemes hőmérsékletről korszerű, hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, amely gazdaságos és egyenletes komfortot biztosít egész évben.

Az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók okosotthon-rendszerbe integráltak, így akár mobiltelefonról is vezérelhetők.

Az ingatlan riasztó-előkészítéssel és szünetmentes tápegységgel rendelkezik.

A lakáshoz tartozik:
7 m²-es saját tároló,
teremgarázs-beálló,
közös kerékpártároló.
Közlekedés

A környék közlekedése kiváló. Néhány perc sétával elérhetők több buszjárat megállói, a 14-es villamos, valamint rövid idő alatt megközelíthető az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai állomása is. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető Budapest számos pontja.

Miért érdemes ezt választani?
2021-ben épült, modern társasház
68 m²-es, kiváló állapotú lakás
három külön erkély
okosotthon funkciók
energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés
külön gardrób
saját tároló és teremgarázs
csendes, parkosított környezet
kiváló infrastruktúra és közlekedés

Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A teremgarázs-beálló és a tároló együttes ára: 15.000.000 Ft.

Ez egy olyan ingatlan, amelybe valóban csak be kell költözni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet