Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Újlipótvárosban egy 67 m²-es, felújított, nappali + 2 külön nyíló szobás társasházi lakás, amelyhez az alapító okirat szerint kizárólagos használatú, 25 m²-es tetőterasz tartozik.

Ez az otthon egyik legnagyobb értéke. Hiszen tavasztól késő őszig a nappali szinte észrevétlenül folytatódik ezen a tetőteraszon, így az otthon használható élettere 90 m²-re bővül. Reggeli kávé, családi vacsorák, baráti összejövetelek, növényekkel körülvett pihenősarok, otthoni strand, vagy akár egy gyermekbirodalom - minden adott ahhoz, hogy ez a tér a mindennapok kedvenc helyszíne legyen.

A lakás egy liftes, mindössze 19 lakásos társasház ötödik emeletén található, ennek köszönhetően rendkívül világos és egész nap természetes fényárban úszik.

Az ingatlan 2009-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ezt követően mindössze 2 évig lakták, majd csak időszakosan használták, így állapota ma is kifejezetten jó. Megújult a villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, új burkolatok készültek, valamint a konyha, a fürdőszoba és a WC is felújításra került.

A nappalihoz kapcsolódó konyha a tolóajtóknak köszönhetően egyetlen mozdulattal megnyitható vagy teljesen elszeparálható. Beépített sütővel, főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel felszerelt.

A nappali mellett két külön nyíló szoba áll rendelkezésre. A nagyobb hálószobához gardróbhelyiség kapcsolódik, a kádas fürdőszoba és a külön WC pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, nyáron pedig egy nagy teljesítményű klíma gondoskodik az egész ingatlan kellemes hőmérsékletéről. Két vízóra, valamint 3×16 amperes elektromos hálózat szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A tetőterasz jelenlegi állapotában is kiválóan használható, egy esztétikai frissítéssel pedig még hangulatosabb pihenőtérré alakítható.

A társasház rendezett, csendes és összetartó lakóközösség jellemzi. A közös képviselet folyamatosan gondoskodik az épület karbantartásáról, a közelmúltban fejeződött be a tető komplex felújítása. Az épületben lift működik, pince tartozik hozzá, valamint a lakók közös használatú belső udvart is igénybe vehetnek.

Igény esetén az ingatlan a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár rövid időn belül költözhető, vagy befektetésként is jó választás lehet.

Ha Újlipóvárosban nem szeretne kompromisszumot kötni a lokáció és az otthon nyújtotta lehetőségek között, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a lakást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 5. emelet