Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Klapka utca, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új építésű otthon – 48,61 m²-es lakás 62 m²-es terasszal!

Angyalföld–Lőportárdűlő folyamatosan fejlődő részén eladó egy 48,61 m²-es, kétszobás, ötödik emeleti, keleti tájolású új építésű lakás, amelyhez egy különleges méretű, 62 m²-es terasz tartozik. Az értékesíthető terület 70 m2 –Otthon Start is felvehető rá.

6 érv, amiért érdemes ezt választania:

1. ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMMAL
Az épület A++ energetikai besorolással rendelkezik, teljesen gázmentes, a fűtést és a használati meleg vizet pedig modern hőszivattyús rendszer biztosítja.
A lakás műszaki felszereltsége:A++ energetikai besorolás,
• teljesen gázmentes épület,
• hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás,
• mennyezeti hűtés-fűtés,
• háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók,
• okosotthon-rendszer,
• elektromosredőny-előkészítés,
• riasztó-előkészítés,
• több ponton záródó, MABISZ-minősítésű biztonsági bejárati ajtó.
A mennyezeti hűtés-fűtés egyenletesebb hőérzetet biztosíthat, miközben a falakon nem foglalnak helyet hagyományos radiátorok vagy beltéri klímaegységek.

2. KIVÁLÓ XIII. KERÜLETI ELHELYEZKEDÉS
Az épület Angyalföld–Lőportárdűlőn, Budapest egyik látványosan fejlődő városrészében található. A környék az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. Az új társasházak és fejlesztések fokozatosan modern, rendezett lakókörnyezetet hoztak létre, miközben a XIII. kerület jól ismert infrastruktúrája és közlekedése továbbra is könnyen elérhető.

A közelben megtalálhatók: bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák, játszóterek, egészségügyi és szociális intézmények, sportolási lehetőségek, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.
Az aktív életmód kedvelői számára további előny, hogy a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is könnyen megközelíthető. Itt nem kell választania a belváros közelsége, a megfelelő infrastruktúra és a szabadtéri kikapcsolódás között.

3. 62 M²-ES TERASZ – VALÓDI SZABADTÉRI ÉLETTÉR
Képzelje el, ahogy reggel kilép a 62 m²-es teraszra, és a saját, növényekkel körülvett pihenősarkában issza meg az első kávéját. Az egyik részen kialakíthat egy kényelmes kültéri étkezőt, ahol hétvégén együtt reggelizhet a családdal, vagy esténként vacsorával várhatja a barátait. A terasz másik részén napozóágyak, egy hangulatos pihenőrész vagy akár egy szabadtéri dolgozósarok is helyet kaphat. Ez nem egy hagyományos erkély, hanem egy saját városi kert, amelyet pontosan úgy alakíthat ki, ahogyan mindig is elképzelte.

4. ÖTÖDIK EMELETI, KELETI TÁJOLÁSÚ LAKÁS
A lakás az épület ötödik emeletén található. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fény érkezhet az otthonba és a teraszra.

5. PRAKTIKUS, KÉTSZOBÁS ELRENDEZÉS
A 48,61 m²-es belső alapterület jól használható, kétszobás otthont kínál. A nappali mellett külön hálószoba vagy dolgozószoba alakítható ki, miközben a nagyméretű terasz jelentősen kibővíti a lakás használati lehetőségeit. Ideális választás lehet: első lakást keresőknek, egyedülállóknak, pároknak, otthonról dolgozóknak vagy hosszú távú befektetésben gondolkodóknak.

6. SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHETŐSÉG
A XIII. kerület régóta Budapest egyik keresett lakóövezete. A belváros közelsége, a jó infrastruktúra, a folyamatos fejlesztések és az új építésű lakások iránti érdeklődés saját célú vásárlás és befektetés esetén is fontos szempont lehet.

A lakás értékét három olyan tulajdonság adja, amelyek együtt ritkán találhatók meg: új építésű, energiahatékony kialakítás, jól megközelíthető XIII. kerületi lokáció, 62 m²-es saját terasz. Egy lakás belső kialakítása később megváltoztatható. Az elhelyezkedése, az emeleti fekvése, a tájolása és a terasz mérete azonban nem.

AHOGY BELÉPÜNK...
Egy modern, kétszobás új építésű otthonba érkezünk, amelyet a mai életvitel és energiahatékonysági elvárások figyelembevételével terveztek. A lakás mérete praktikus a mindennapokhoz, a mennyezeti hűtés-fűtés és az okosotthon-rendszer a kényelmet szolgálja, a keleti tájolás pedig kellemes reggeli fényt biztosíthat. Amikor kilépünk a teraszra, az ingatlan teljesen új dimenziót kap. A 62 m²-es kültéri terület lehetőséget ad arra, hogy a városi lakás mellett saját szabadtéri élettere is legyen.

KÉPZELJE EL...
Reggel a keleti fekvésű teraszon kávézik, majd néhány perc alatt eléri a belvárost.
Munka után sétálhat a Duna-parton, sportolhat a Margitszigeten vagy kikapcsolódhat a Városligetben. Ha pedig inkább otthon maradna, a saját teraszán pihenhet, vacsorázhat vagy fogadhatja a barátait. Mindezt egy új építésű, A++ energetikai besorolású, okosotthon-rendszerrel felszerelt lakásban.

MÉG VALAMI...
Ez az ingatlan nem csupán a terasza miatt különleges. A valódi értékét az adja, hogy a korszerű új építésű technológia, a XIII. kerületi elhelyezkedés és a 62 m²-es szab

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Klapka utca, 5. emelet